DOM MUROWANY

Wprowadzenie do technologii murowanej

Technologia murowana stosowana jest od setek lat, a w naszym kraju wciąż cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem wśród inwestorów. Budowa domu z cegieł, pustaków ceramicznych czy bloczków stanowi idealne rozwiązanie dla osób, które cenią sobie rozwiązania trwałe i komfortowe.

Z czego wykonuje się domy murowane? Do wznoszenia konstrukcji najczęściej wykorzystuje się wspomniane cegły oraz pustaki ceramiczne, ale nic nie stoi na przeszkodzie, by zastosować również bloczki z betonu komórkowego czy silikaty. Łączy się je za pomocą specjalnych zapraw, dzięki czemu ściany - pełniące rolę nośną oraz izolacyjną - są w stanie efektywnie przenosić bardzo duże obciążenia. Aby uzyskać jeszcze lepsze właściwości budynku i zapewnić jego użytkownikom komfort cieplny, w domach murowanych stosuje się również dodatkowe warstwy termoizolacyjne.

Komu polecamy wybudowanie domu w tej technologii? Przede wszystkim osobom, które pragną korzystać ze sprawdzonych rozwiązań i którym zależy na wzniesieniu budynku odpornego na uszkodzenia i czynniki zewnętrzne. Decydując się na tę technologię, można liczyć również na codzienny komfort, a także możliwość realizacji nawet najbardziej skomplikowanych projektów. Co więcej, zastosowanie technologii murowanej jest niezwykle opłacalne w przypadku niektórych rozwiązań architektonicznych. Polecana jest zwłaszcza osobom decydującym się na budowę domu z wykuszami, których nie da się ogrzać prefabrykatem, a także w przypadku małych domów czy takich, które wymagają dokonania większych zmian w projekcie.

Proces budowy domu w technologii murowanej. Etapy krok po kroku

Proces budowy domu murowanego składa się z kilku etapów. Ten pierwszy, który zadecyduje o parametrach i właściwościach budynku, to oczywiście wybór projektu. Na jego podstawie wykonawca zrealizuje wszelkie prace, których końcowym efektem będzie dostosowany w stu procentach do potrzeb inwestora i gotowy dom do zamieszkania.

Jak wygląda budowa domu krok po kroku?

1. Stan zerowy

Kiedy projekt został wybrany, a inwestor ma za sobą wszelkie kwestie formalne, rozpoczyna się kompleksowa budowa domu. Jej pierwszy etap wymaga od wykonawcy ogrodzenia placu budowy i wytyczenia budynku w terenie, a następnie budowy fundamentów i piwnic (jeśli są w projekcie). Niezbędne okazują się również wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i termicznej części podziemnej, rozprowadzanie instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz ułożenie podkładu betonowego.

2. Stan surowy otwarty

Po ułożeniu i zaizolowaniu fundamentów można przejść do kolejnego etapu, który obejmuje prace związane z murowaniem ścian i kominów. W tej części wykonywane są także stropy, schody żelbetowe oraz więźba dachowa. Zwieńczeniem prac jest budowa dachu i ułożenie jego pokrycia, a także montaż rynien.

3. Stan surowy zamknięty

To etap, na którym Twój dom nabiera finalnego kształtu. Wykonywane są niezbędne instalacje (elektryczna, sanitarna i gazowa), montowane są drzwi zewnętrzne i okna, a także wylewana jest posadzka. Ekipa budowlana, jeśli oczywiście obejmuje to umowa, zadba również o budowę ogrodzenia, położenie tynków wewnętrznych, postawienie ścian działowych, montaż parapetów i balustrad, a także ocieplenie elewacji.

4. Prace wykończeniowe

Budowa Twojego wymarzonego domu zbliża się do końca. Na tym etapie można już zamontować urządzenia grzewcze, położyć płytki i panele, wykończyć kuchnię oraz łazienkę, a także pomalować ściany czy zainstalować lampy. Wybudowanie domu funkcjonalnego i komfortowego wymaga również montażu drzwi i parapetów wewnętrznych, wykonania przyłączy, a także - finalnie - wstawienia mebli oraz sprzętów.

Kompleksowa budowa domu kończy się odbiorem budynku - dzięki temu sprawdzisz, czy prace przebiegły tak, jak oczekiwałeś i czy efekt końcowy spełnia Twoje oczekiwania. Potem możesz już zamieszkać w swoim wymarzonym domu!

Jak będzie przebiegać budowa Twojego domu murowanego z Extradom.pl?

W Extradom.pl spełniamy marzenia o własnym domu, pomagając optymalnie zaplanować i zrealizować proces jego budowy. Wystarczy, że przedstawisz swoje oczekiwania, a nasz doradca przedstawi Ci projekty, które najlepiej odpowiadać będą Twoim potrzebom i preferencjom.

Kto buduje domy murowane? Nasi partnerzy - wykonawcy - współpracujemy z najlepszymi ekipami budowlanymi w kraju. Dzięki swojej wiedzy, doświadczeniu oraz nowoczesnemu zapleczu technologicznemu są w stanie zrealizować cały proces sprawnie i terminowo. Kompleksowa budowa domu trwa około 9 miesięcy, w trakcie których specjaliści czuwają nad całością i kontrolują realizację poszczególnych etapów. Ty nie musisz nawet pojawiać się na budowie, ponieważ koordynator poinformuje Cię o postępach.

Zapewniamy budowę domu od podstaw, odciążając Cię od wszelkich obowiązków i wspierając w kwestiach formalnych.

Czy budowa domu murowanego obciąży Twój portfel? Analiza kosztów

Koszt wybudowania domu murowanego zależy od wielu czynników. Mowa tu przede wszystkim o jego wielkości, wybranych materiałach, stopniu skomplikowania budynku oraz stanu wykończenia - najmniej zapłacisz za dom murowany w stanie surowym zamkniętym, a najwięcej za budowę pod klucz. Dlatego jeszcze przed podjęciem decyzji o budowie, warto poznać ceny poszczególnych usług oraz materiałów budowlanych. Dla przykładu:

• ceny cegieł wahają się od 110 do nawet 350 zł/m², zaś bloczków betonowych od 60 do 80 zł/m²;
• koszt montażu pokrycia dachowego z blachodachówki wynosi około 30-50 zł/m², a z dachówki ceramicznej 65-75 zł/m²;
• koszt ocieplenia ściany styropianem kosztuje ok. 50-80 zł/m², zaś wełną mineralną 130-160 zł/m².

Przykłady można mnożyć, a wniosek jest taki, że cena, jaką zapłacisz, uzależniona będzie od Twoich potrzeb, preferencji oraz wyborów.

Ile może kosztować budowa domu od podstaw? W naszej ofercie znajdziesz zarówno projekty, których koszt realizacji nie przekracza 400 tys. zł, jak i takie, które wiążą się z wydatkiem rzędu 1 mln zł.

Jedno jest pewne - decydując się na kompleksową budowę domów z Extradom.pl, będziesz wiedział, ile i za co płacisz.

Dom murowany a alternatywne technologie budowlane

Poszczególne technologie budowy domu jednorodzinnego nie odbiegają od siebie znacząco pod względem parametrów czy wytrzymałości, a efekt końcowy zastosowania którejkolwiek zależy przede wszystkim od standardu budynku, jaki chcesz uzyskać. Co więcej, często można spotkać się z błędnymi opiniami, które dyskredytują albo wywyższają jedną technologię nad drugą.

Przykład? Domy murowane - w porównaniu do tych wykonanych w technologii szkieletowej czy modułowej - często określane są jako dużo bardziej czasochłonne w budowie. W praktyce jednak, korzystając z usług sprawdzonych i profesjonalnych wykonawców, będziesz mógł cieszyć się swoim wymarzonym domem po upływie zaledwie 9 miesięcy.

Zatem - którą technologię wybrać? Nie da się udzielić jednoznacznej odpowiedzi bez rozpoznania potrzeb i oczekiwań inwestora. Chętnie doradzimy Ci wybór najlepszego rozwiązania i przedstawimy zalety oraz wady każdego z nich. Niezależnie więc od tego, czy decydujesz się na budowę domu parterowego, czy piętrowego, skontaktuj się ze specjalistami Extradom.pl!

Zmieniając plany w rzeczywistość: adaptacja projektu do technologii murowanej

Gotowy projekt domu murowanego pozwala zyskać spore oszczędności już na wstępnym etapie budowy. Należy jednak pamiętać, że konieczna będzie jego adaptacja, a więc dostosowanie go do warunków gruntowych oraz parametrów działki, na której wzniesiony zostanie obiekt. Jest ona niezbędna, by uzyskać pozwolenie na budowę.

Aby wybudowanie domu było możliwe, niezbędne okaże się:

• umieszczenie domu na działce zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
• dostosowanie gotowego projektu do warunków gruntowych na działce, a także wytycznych zawartych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy;
• dostosowanie gotowego projektu do stref obciążeń konstrukcyjnych;
• uzyskanie niezbędnych pozwoleń, uzgodnień oraz innych dokumentów, których wymaga projekt.

Formalności prawne związane z budową domu murowanego

Budowa domu od podstaw wymaga dopełnienia niezbędnych formalności, dzięki czemu możliwe będzie uzyskanie pozwolenia. Przed rozpoczęciem budowy domu murowanego należy przede wszystkim:

• postarać się o uzyskanie warunków zabudowy oraz zagospodarowania terenu w wydziale architektury i nadzoru budowlanego urzędu miasta i gminy lub uzyskanie wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ze starostwa;
• zlecić wykonanie aktualnej mapy sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:500 u uprawnionego geodety;
• zakupić projekt domu i zlecić wykonanie jego adaptacji;
• uzyskać warunki dostawy mediów (energii elektrycznej, wody i odbioru ścieków oraz gazu);
• pozyskać opinię geologiczną;
• uzyskać decyzję o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej;
• uzyskać pozwolenie na budowę.

Ponadprzeciętna trwałość i komfort, czyli zalety budownictwa murowanego

Domy murowane nie bez powodu wciąż cieszą się największą popularnością wśród inwestorów. Do ich najważniejszych zalet zaliczamy:

• dużą odporność na uszkodzenia, czynniki zewnętrzne i działanie ognia, a co za tym idzie - wieloletnią trwałość;
• zdolność do przechowywania ciepła, dzięki czemu temperatura we wnętrzach domu murowanego spada bardzo wolno;
• wysoką paroprzepuszczalność, dzięki której wewnątrz obiektu nie gromadzi się dużo wilgoci;
• efektywne pochłanianie dźwięków, co pozwala zredukować hałasy z zewnątrz i tym samym zyskać wysoki komfort na co dzień;
• możliwość realizacji skomplikowanych brył budynku i zastosowania wielu rozwiązań architektonicznych;
• duży wybór i dostępność materiałów budowlanych;
• setki gotowych projektów, które spełniają różne potrzeby i oczekiwania inwestorów.

Wszystko to sprawia, że komfort życia w domu murowanym jest bardzo wysoki, a dzięki dużej wytrzymałości i stabilności może on służyć wielu pokoleniom.