👉 Odbierz prezent do projektu: wkrętarkę 🎁

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów z piwnicą

Liczba projektów: 602
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Szukasz projektu domu z dodatkową przestrzenią do przechowywania? Nasza kolekcja projektów domów z piwnicą z pewnością spełni Twoje oczekiwania i umożliwi Ci stworzenie praktycznej i funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej lub gospodarczej.

Czytaj więcej

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie

Tylko u nas | Projekt promowany

Rezydencja Floryda 3
Dodano!
Dodano!
755,54 m²
8
6
2
19 160 zł 23 950 zł
Tooltip

Cena regularna

19 160 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Nowość
Zdjęcie 1 projektu Rezydencja Floryda 3 WAH2181
Zdjęcie 2 projektu Rezydencja Floryda 3 WAH2181
Zdjęcie 3 projektu Rezydencja Floryda 3 WAH2181
Plan 1 projektu Rezydencja Floryda 3 WAH2181
Plan 2 projektu Rezydencja Floryda 3 WAH2181
Plan 3 projektu Rezydencja Floryda 3 WAH2181

Projekt promowany

Mahoń 4
Dodano!
Dodano!
111,60 m²
3
1
1
4 849 zł 5 349 zł
Tooltip

Cena regularna

4 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mahoń 4 BSA2374
Zdjęcie 2 projektu Mahoń 4 BSA2374
Zdjęcie 3 projektu Mahoń 4 BSA2374

Projekt promowany

Helios Max OZE (1831)
Dodano!
Dodano!
200,80 m²
6
3
0
3 940 zł 4 290 zł
Tooltip

Cena regularna

3 940 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Helios Max OZE (1831) KRD2968
Zdjęcie 2 projektu Helios Max OZE (1831) KRD2968
Zdjęcie 3 projektu Helios Max OZE (1831) KRD2968
Plan 1 projektu Helios Max OZE (1831) KRD2968
Plan 2 projektu Helios Max OZE (1831) KRD2968
Plan 3 projektu Helios Max OZE (1831) KRD2968

Projekt promowany

APS 165 NEW wariant 2
Dodano!
Dodano!
138,70 m²
4
2
0
4 549 zł 5 099 zł
Tooltip

Cena regularna

4 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 165 NEW wariant 2 LUA1706
Zdjęcie 2 projektu APS 165 NEW wariant 2 LUA1706
Zdjęcie 3 projektu APS 165 NEW wariant 2 LUA1706
Plan 1 projektu APS 165 NEW wariant 2 LUA1706
Plan 2 projektu APS 165 NEW wariant 2 LUA1706
Plan 3 projektu APS 165 NEW wariant 2 LUA1706

Projekt promowany

Amor z piwnicą
Dodano!
Dodano!
118,60 m²
5
2
0
4 299 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

4 299 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Amor z piwnicą WOE1207
Zdjęcie 2 projektu Amor z piwnicą WOE1207
Zdjęcie 3 projektu Amor z piwnicą WOE1207

Projekt promowany

Dom przy Cyprysowej 20 P
Dodano!
Dodano!
118,12 m²
4
2
0
3 240 zł 3 840 zł
Tooltip

Cena regularna

3 240 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Cyprysowej 20 P KRK1475
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Cyprysowej 20 P KRK1475
Plan 1 projektu Dom przy Cyprysowej 20 P KRK1475
Plan 2 projektu Dom przy Cyprysowej 20 P KRK1475
Plan 3 projektu Dom przy Cyprysowej 20 P KRK1475
Dom na Sosnowej
Dodano!
Dodano!
113,08 m²
4
2
1
3 899 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom na Sosnowej WBF1002
Zdjęcie 2 projektu Dom na Sosnowej WBF1002
Zdjęcie 3 projektu Dom na Sosnowej WBF1002
Riwiera
Dodano!
Dodano!
204,31 m²
4
3
2
6 192 zł 7 740 zł
Tooltip

Cena regularna

6 192 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Riwiera WAH1204
Zdjęcie 2 projektu Riwiera WAH1204
Zdjęcie 3 projektu Riwiera WAH1204
L-311 z bali
Dodano!
Dodano!
104,50 m²
4
2
1
3 600 zł 3 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 600 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu L-311 z bali SLU1029
Zdjęcie 2 projektu L-311 z bali SLU1029
Zdjęcie 3 projektu L-311 z bali SLU1029
APS 277
Dodano!
Dodano!
108,90 m²
3
2
0
4 199 zł 4 699 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 277 LUA1362
Zdjęcie 2 projektu APS 277 LUA1362
Zdjęcie 3 projektu APS 277 LUA1362
BW-18 podpiwniczony
Dodano!
Dodano!
125,10 m²
4
2
1
4 330 zł 4 430 zł
Tooltip

Cena regularna

4 330 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu BW-18 podpiwniczony JGC1037
Zdjęcie 2 projektu BW-18 podpiwniczony JGC1037
Zdjęcie 3 projektu BW-18 podpiwniczony JGC1037
Arsenio
Dodano!
Dodano!
147,02 m²
4
3
1
4 790 zł 5 290 zł
Tooltip

Cena regularna

4 790 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Arsenio KZM1011
Zdjęcie 2 projektu Arsenio KZM1011
Plan 1 projektu Arsenio KZM1011
Plan 2 projektu Arsenio KZM1011
Plan 3 projektu Arsenio KZM1011

Porady

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z podpiwniczeniem
20.10.2024 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa strefa rekreacyjna lub gospodarcza: 5 projektów z podpiwniczeniem

Jeszcze kilkanaście lat temu wybór projektu z piwnicą był dla większości inwe...

Fundamenty
budowa piwnicy pod domem jednorodzinnym
10.04.2024 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jakie fundamenty pod piwnice i podpiwniczenie w domu jednorodzinnym?

Domy z podpiwniczeniem wymagają zupełnie innego podejścia w kwestii fundament...

Pomieszczenie gospodarcze
Jak urządzić piwnicę?
29.06.2023 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jak urządzić piwnicę? Aranżacja piwnicy krok po kroku

Aranżacja piwnicy to wbrew pozorom nie lada wyzwanie. No bo przecież jak urzą...

Okna
Okno piwniczne
28.04.2023 r. Jan Susmaga

Okno piwniczne – jakie są najczęściej wybierane rodzaje i wymiary okien do piwnicy?

Budujesz dom lub remontujesz piwnicę i nie możesz zdecydować, które okna najl...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu z piwnicą w 2026 roku?

Budowa domu z piwnicą podnosi całkowity koszt inwestycji o około 15-25% w porównaniu do budynku bez podpiwniczenia. Przykładowo, dla domu o powierzchni 120 m², którego budowa do stanu deweloperskiego to koszt rzędu 680-780 tys. zł, podpiwniczenie może oznaczać dodatkowy wydatek 100-195 tys. zł. Projekty domów z piwnicą wymagają bowiem dodatkowych prac ziemnych, solidniejszej izolacji i większej ilości betonu. Wybierając projekt domu z piwnicą, warto od razu uwzględnić ten wzrost w budżecie.

2.

Jakie warunki musi spełniać działka pod dom z piwnicą?

Działka pod dom z piwnicą powinna charakteryzować się niskim poziomem wód gruntowych i stabilnym, nośnym gruntem. Przed podjęciem decyzji kluczowe jest wykonanie badań geotechnicznych, które określą te parametry. Projekty domów z piwnicą są trudniejsze i droższe w realizacji na gruntach podmokłych lub niejednorodnych, gdzie konieczny jest drenaż lub specjalne fundamentowanie. Dobry projekt domu z piwnicą zawsze uwzględnia specyfikę terenu, aby zapewnić trwałość konstrukcji.

3.

Kiedy warto wybrać projekt domu z piwnicą?

Wybór projektu domu z piwnicą jest najbardziej opłacalny na małych lub pochyłych działkach, gdzie pozwala uzyskać dodatkową powierzchnię bez zwiększania powierzchni zabudowy. Na działce ze spadkiem terenu, projekty domów z piwnicą umożliwiają stworzenie wygodnego, doświetlonego wejścia do części podziemnej. W przypadku dużych, płaskich działek budowa domu parterowego o tej samej powierzchni użytkowej jest zazwyczaj bardziej ekonomicznym rozwiązaniem niż budowa podpiwniczenia.

4.

Jak można funkcjonalnie zagospodarować przestrzeń w piwnicy?

Piwnica w nowoczesnym domu może pełnić funkcje rekreacyjne, gospodarcze lub techniczne, takie jak siłownia, pralnia, kotłownia czy spiżarnia. Projekty domów z piwnicą często przewidują jej doświetlenie oknami, co pozwala na aranżację pokoju hobby, domowego kina lub warsztatu. W odróżnieniu od strychu, piwnica oferuje stabilną temperaturę przez cały rok. Funkcjonalne projekty domów z piwnicą traktują tę przestrzeń jako integralną część domu, a nie tylko magazyn.

5.

Czy dom z piwnicą jest bardziej energooszczędny?

Tak, prawidłowo zaizolowana piwnica może poprawić bilans energetyczny budynku, działając jako bufor termiczny. Grunt na głębokości fundamentów utrzymuje stałą temperaturę około 8-10°C, co ogranicza straty ciepła z parteru w zimie. Nowoczesne projekty domów z piwnicą zakładają zastosowanie solidnej hydroizolacji i termoizolacji ścian fundamentowych. Dzięki temu projekty domów z piwnicą mogą osiągać lepsze parametry energooszczędności niż domy posadowione na tradycyjnej płycie fundamentowej.

6.

Czy budowa domu z piwnicą wymaga dodatkowych formalności?

Nie, budowa domu z piwnicą nie wymaga dodatkowych pozwoleń poza standardowym pozwoleniem na budowę dla całego budynku. Projekty domów z piwnicą podlegają tym samym przepisom prawa budowlanego. Kluczowe jest, aby wybrany projekt domu z piwnicą i jego usytuowanie na działce były zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzją o warunkach zabudowy (WZ). Pamiętaj, że od połowy 2026 roku na możliwość uzyskania WZ wpływają plany ogólne gmin.

7.

Od czego zależy koszt izolacji piwnicy?

Koszt izolacji piwnicy zależy od trzech głównych czynników: warunków wodno-gruntowych, powierzchni ścian fundamentowych oraz wybranej technologii. Na terenach z wysokim poziomem wód gruntowych konieczna jest droższa hydroizolacja typu ciężkiego, która może podnieść koszt nawet o 30-40% w porównaniu do izolacji przeciwwilgociowej. Projekty domów z piwnicą powinny precyzować typ izolacji. Wybierając projekt domu z piwnicą, warto zlecić badania gruntu, aby uniknąć nieprzewidzianych wydatków.

Zobacz również

Szeroka oferta gotowych projektów domów z piwnicą

Uważasz, że w domu jednorodzinnym powinna znajdować się piwnica? Jeśli tak, wybierz projekt domu podpiwniczonego, w którym dzięki piwnicy uzyskasz dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy oraz do innych celów. Jakie projekty domów z piwnicą możemy Ci zaoferować? To bogata kategoria budynków, spośród których z pewnością wybierzesz ten, który spełni wszystkie Twoje oczekiwania.

Dom z piwnicą – kiedy warto się na niego zdecydować?

Projekty domów podpiwniczonych stanowią pokaźną bazę przykładów, która wciąż jest przez nas rozwijana. Każdy dom z piwnicą jest funkcjonalny i zapewnia więcej przestrzeni do indywidualnego zagospodarowania. Nie musi być przy tym kosztowny w budowie i utrzymaniu.

Na etapie poszukiwań idealnego projektu domu z piwnicą musisz zdecydować się, czy rzeczywiście ta kondygnacja jest dla Ciebie niezbędna. Wpłynie to bowiem na planowanie budżetu przeznaczonego na budowę.

Domy z piwnicą będą odpowiadały tym inwestorom, którzy chcą przy zachowaniu w miarę zwartej, zgrabnej bryły zorganizować sobie dodatkowe miejsce do przechowywania. Piwnica może być wykorzystana na kotłownię, spiżarnię, pralnię, a nawet na domowy warsztat czy studio nagraniowe. Właściwie pod względem możliwości zaaranżowania tej przestrzeni ogranicza Cię już tylko wyobraźnia.

Projekty domów podpiwniczonych powinny zainteresować inwestorów, którzy mają działkę charakteryzującą się spadkiem terenu. Natomiast nie polecamy ich, jeśli na działce budowlanej, występuje wysoki poziom wód gruntowych. Podpiwniczenie może znaleźć swoje zastosowanie zarówno w projektach domów piętrowych, jak i w projektach domów parterowych. Niemal każdy projekt domu, jaki przedstawiamy na stronie, nadaje się do tego, by zaadaptować go na dom z piwnicą.

Korzyści płynące z posiadania domu z piwnicą

Na etapie planowania obiektu jednorodzinnego niejeden inwestor zastanawia się nad tym, czy budować dom z piwnicą. Niegdyś, w tradycyjnym budownictwie jednorodzinnym, było to standardem, dziś jednak nie jest to takie oczywiste. Zalety takiego rozwiązania należy jednak rozważyć. Decyzja o wyborze domu z podpiwniczeniem lub bez powinna być świadoma.

Zaletą domów z piwnicą z pewnością jest to, że na małej, wąskiej działce, która z reguły będzie dla Ciebie, jako inwestora, problematyczna, możesz postawić funkcjonalny dom, którego powierzchnia mieszkalna i powierzchnia przeznaczona do przechowywania będą odpowiednie dla Twojej rodziny.

Dzięki zbudowaniu domu z piwnicą możesz wszystkie pomieszczenia gospodarcze, jak spiżarnia, kotłownia czy pralnia, przenieść na poziom -1, zamiast zabierać miejsce znajdujące się na powierzchni parteru.

Warto przy tym wspomnieć o jeszcze jednym atucie domu podpiwniczonego. Piwnice są kondygnacją podziemną, która może wykraczać poza obrys parteru, a ich ściany zewnętrzne można usytuować w dowolnej właściwie odległości od granicy działki – nawet na jej linii. Dlatego pomimo postawienia na placu małego domku, którego rozmiary mogą być wymuszone zapisami zawartymi w warunkach zabudowy czy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, możesz mieć dużą piwnicę i zorganizować w niej nawet pomieszczenia rekreacyjne, jak siłownia czy domowe SPA.

Na co zwrócić uwagę podczas wyboru projektu domu z piwnicą?

Projekty domów z piwnicą stanowią dużą kategorię ofertową w naszym serwisie. Na jakie kwestie zwrócić szczególną uwagę przy wyborze jednego z nich? Przede wszystkim nasze gotowe projekty domów z piwnicą mają atrakcyjne ceny, a przy tym możesz je dopasować do własnych wymagań.

Powinieneś przemyśleć, czy chcesz dom z podpiwniczeniem pod całą powierzchnią mieszkalną, czy też piwnica ma być mniejsza lub większa niż podstawowa bryła domu. Gotowe projekty domów mogą realizować każdy z tych scenariuszy budowy. Dodatkowo nasze propozycje mają różne przeznaczenie i mogą zakładać odmienne zaaranżowanie powierzchni w zależności od Twoich potrzeb.

Zwróć uwagę, czy projekt domu z piwnicą może zakładać umieszczenie na kondygnacji -1 garażu. Sprawdzi się to na małych działkach ze spadkiem terenu.

Projekt domu z piwnicą a warunki na działce – co warto wiedzieć?

Zanim podejmiesz ostateczną decyzję o wyborze projektu domu podpiwniczonego, powinieneś sprawdzić, jaki rodzaj gleby znajduje się na Twojej działce oraz jaki jest na niej poziom wód gruntowych. Możesz posłużyć się specjalistyczną analizą, jaką na Twoje polecenie wykonają eksperci. Ekspertyza jest dodatkowym kosztem, ale warto ją zlecić, aby prawidłowo posadowić swój budynek. Przed podjęciem decyzji o budowie domu z piwnicą, dobrze będzie przeanalizować łączne koszty realizacji inwestycji. W analizie kosztów pomogą kosztorysy, jakie przygotowujemy dla naszej oferty.

Nasze projekty domów na wąską działkę będą idealne, ponieważ ograniczą wykorzystanie przestrzeni na niej, a przy tym zagwarantują Ci dodatkowe pomieszczenia pod powierzchnią gruntu. Zdecyduj, czy mają one mieć niewielkie okna, które pozwolą na ich doświetlenie światłem naturalnym.

Jakie projekty domów z piwnicą znajdziesz na Extradom?

Szukasz wyjątkowych projektów domów z piwnicą? Na naszej stronie internetowej możesz znaleźć wiele interesujących propozycji. To domy w różnym stylu, nie tylko w tradycyjnym, ale i stricte nowoczesnym. Oferujemy Ci projekty z piwnicą i poddaszem, gdzie będziesz mieć wystarczająco dużo miejsca do przechowywania, a przy tym powierzchnia mieszkalna również będzie obszerna. 

Zorganizuj na niej tyle pokoi dla wszystkich domowników, ile potrzebujesz, zachowując wspólną powierzchnię wypoczynkową dla całej rodziny. Nasze projekty domów z piwnicą – nowoczesne, zgodne z zasadami budownictwa energooszczędnego – sprawią, że wybudujesz obiekt swoich marzeń. Mamy też projekty domów z piwnicą i garażem, dla zapewnienia odpowiednich warunków przechowywania Twojego samochodu.

Wybierz taki projekt domu z piwnicą, który naprawdę będzie Ci się podobał i jednocześnie będzie odpowiadał warunkom zabudowy na Twojej działce.