Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów parterowych

Liczba projektów: 4738
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

W kategorii projekty domów parterowych Extradom.pl udostępnia 4738 gotowych projektów, o powierzchni użytkowej od 40 do ponad 300 m². Inwestorzy najczęściej wybierają projekty domów parterowych o metrażu 110-140 m², które zapewniają komfort 4-osobowej rodzinie.

Czytaj więcej

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie

Projekt promowany

Tracja 2
Dodano!
Dodano!
99,38 m²
3
2
0
3 899 zł 3 999 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Tracja 2 WOE1114
Zdjęcie 2 projektu Tracja 2 WOE1114
Zdjęcie 3 projektu Tracja 2 WOE1114

Projekt promowany

Kwadra Meta (1955)
Dodano!
Dodano!
84,90 m²
3
2
0
2 712 zł 3 062 zł
Tooltip

Cena regularna

2 712 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Kwadra Meta (1955) KRD3086
Zdjęcie 2 projektu Kwadra Meta (1955) KRD3086
Zdjęcie 3 projektu Kwadra Meta (1955) KRD3086

Projekt promowany

Mirabelka 4
Dodano!
Dodano!
72,48 m²
2
1
0
3 299 zł 3 499 zł
Tooltip

Cena regularna

3 299 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Mirabelka 4 WOF1229
Zdjęcie 2 projektu Mirabelka 4 WOF1229
Zdjęcie 3 projektu Mirabelka 4 WOF1229

Projekt promowany

Ekonomiczny
Dodano!
Dodano!
100,88 m²
3
2
0
5 352 zł 6 690 zł
Tooltip

Cena regularna

5 352 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Ekonomiczny WAH2038
Zdjęcie 2 projektu Ekonomiczny WAH2038
Zdjęcie 3 projektu Ekonomiczny WAH2038

Projekt promowany

APS 401
Dodano!
Dodano!
133,40 m²
3
3
2
4 999 zł 5 699 zł
Tooltip

Cena regularna

4 999 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 401 LUA1454
Zdjęcie 2 projektu APS 401 LUA1454
Zdjęcie 3 projektu APS 401 LUA1454

Projekt promowany

Kiwi 7
Dodano!
Dodano!
99,25 m²
3
2
0
4 649 zł 5 149 zł
Tooltip

Cena regularna

4 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Nowość
Zdjęcie 1 projektu Kiwi 7 BSA2408
Zdjęcie 2 projektu Kiwi 7 BSA2408
Zdjęcie 3 projektu Kiwi 7 BSA2408
Plan 1 projektu Kiwi 7 BSA2408

Projekt promowany

Bambino mini
Dodano!
Dodano!
76,61 m²
3
1
0
3 599 zł 3 799 zł
Tooltip

Cena regularna

3 599 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Bambino mini WOF1282
Zdjęcie 2 projektu Bambino mini WOF1282
Zdjęcie 3 projektu Bambino mini WOF1282
Mokka 20
Dodano!
Dodano!
89,85 m²
3
2
1
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Mokka 20 WOF1214
Zdjęcie 2 projektu Mokka 20 WOF1214
Zdjęcie 3 projektu Mokka 20 WOF1214
Dom na Majowej
Dodano!
Dodano!
100 m²
3
2
0
3 799 zł 4 199 zł
Tooltip

Cena regularna

3 799 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom na Majowej WBF1003
Zdjęcie 2 projektu Dom na Majowej WBF1003
Zdjęcie 3 projektu Dom na Majowej WBF1003

Projekt promowany

Tani w budowie
Dodano!
Dodano!
99,62 m²
3
2
0
3 720 zł 4 670 zł
Tooltip

Cena regularna

3 720 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Tani w budowie LUZ1000
Zdjęcie 2 projektu Tani w budowie LUZ1000
Zdjęcie 3 projektu Tani w budowie LUZ1000
Dom w Zaciszu
Dodano!
Dodano!
65,39 m²
2
1
0
2 999 zł 3 399 zł
Tooltip

Cena regularna

2 999 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Dom w Zaciszu WBF1000
Zdjęcie 2 projektu Dom w Zaciszu WBF1000
Zdjęcie 3 projektu Dom w Zaciszu WBF1000
Mirabelka
Dodano!
Dodano!
48,07 m²
2
1
0
3 499 zł 3 699 zł
Tooltip

Cena regularna

3 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Mirabelka WOF1176
Zdjęcie 2 projektu Mirabelka WOF1176
Zdjęcie 3 projektu Mirabelka WOF1176

Porady

Koszty budowy
Ile kosztuje budowa domu parterowego
18.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Ile kosztuje budowa domu parterowego?

Domy parterowe wyróżniają się wygodnym układem bez schodów, łatwą komunikacją i dobrą dostępnością wszystkich pomieszczeń na jednym poziomie....

Projekt domu
projekty domów - wybór, ceny, gdzie kupić - projekt Ekonomiczny 2T WAW1130
10.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Projekty domów: gdzie kupić? Jaki wybrać? Ile kosztują? Kompletny przewodnik dla planujących budowę

Gotowe projekty domów to najczęściej wybierana droga przez polskich inwestoró...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów do 70 m2 bez pozwolenia
06.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom bez pozwolenia: 7 projektów domów do 70 m2 powierzchni zabudowy

Dom do 70 metrów można wybudować w uproszczonej procedurze zgłoszenia, bez uz...

Projekt domu
Bungalow
05.06.2025 r. Daria Bućko

Bungalow – czym jest dom bungalow i jak wybrać idealny projekt?

Słowo „bungalow” kojarzy Ci się z wakacyjnym domkiem gdzieś w tropikach? Tymc...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Czy projekt domu parterowego jest tańszy w budowie niż dom z poddaszem?

Nie, przy metrażu powyżej 120 m² dom parterowy jest zazwyczaj droższy w budowie niż dom z poddaszem o tej samej powierzchni. Wynika to z większego i droższego fundamentu oraz dachu. Przykładowo, w 2026 roku budowa domu parterowego o powierzchni 120 m² to koszt rzędu 720-780 tys. zł, podczas gdy dom z poddaszem o tym metrażu kosztuje 680-740 tys. zł. Projekty domów parterowych oferują za to wygodę życia na jednym poziomie.

2.

Jaka jest minimalna szerokość działki pod projekt domu parterowego?

Minimalna szerokość działki dla typowego projektu domu parterowego z garażem jednostanowiskowym wynosi około 20 metrów. Pozwala to zachować wymagane odległości od granic działki, czyli zazwyczaj 4 metry dla ściany z oknami i 3 metry dla ściany bez okien. Istnieją specjalne, wąskie projekty domów parterowych, które mogą zmieścić się na działce o szerokości nawet 16-18 metrów, często kosztem układu pomieszczeń.

3.

Jakie są największe zalety projektów domów parterowych?

Główne zalety to brak schodów, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo, oraz bezpośrednie połączenie niemal każdego pomieszczenia z ogrodem. Wszystkie pokoje na jednym poziomie ułatwiają komunikację i są funkcjonalne dla rodzin z małymi dziećmi oraz osób starszych. Projekty domów parterowych umożliwiają też łatwiejszy dostęp do dachu i rynien w celach konserwacyjnych, w przeciwieństwie do wysokich budynków piętrowych.

4.

Jakie wady mają projekty domów parterowych?

Główną wadą jest większa powierzchnia zabudowy, co wymaga większej i droższej działki oraz generuje wyższy koszt budowy przy metrażach powyżej 130 m² w porównaniu do domów z poddaszem. Projekty domów parterowych mogą również oferować mniejszą prywatność przez brak wyraźnego podziału na strefę dzienną i nocną, a długie korytarze mogą zabierać cenną przestrzeń. Trudniej jest też doświetlić pomieszczenia w centralnej części domu.

5.

Jak sprawdzić, czy na mojej działce mogę wybudować dom z projektu parterowego?

Możliwość budowy określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP), a w przypadku jego braku, decyzja o warunkach zabudowy (WZ). Dokumenty te definiują m.in. maksymalną powierzchnię zabudowy, wysokość budynku i geometrię dachu. Pamiętaj, że od połowy 2026 roku kluczowe stają się plany ogólne gmin, które mogą ograniczyć wydawanie nowych decyzji WZ. Wybrany projekt domu parterowego musi być zgodny z tymi wytycznymi.

6.

Czy można wprowadzić zmiany w gotowym projekcie domu parterowego?

Tak, w gotowym projekcie domu parterowego można wprowadzać zmiany, ale musi je nanieść uprawniony architekt adaptujący. Do projektu dołączana jest bezpłatna zgoda autora na typowe modyfikacje, takie jak zmiana układu ścian działowych czy lokalizacji okien. Istotne zmiany w konstrukcji, np. powiększenie budynku, wymagają dodatkowych obliczeń i mogą być bardziej kosztowne. Zakres możliwych zmian zależy od konkretnego projektu domu parterowego.

Zobacz również

Jakie projekty domów parterowych można kupić w Extradom.pl?

W Extradom.pl można kupić projekty domów parterowych dostosowane do różnorodnych potrzeb inwestorów oraz parametrów działek. Oferta obejmuje zarówno małe projekty domów parterowych o prostej bryle, jak i rozległe rezydencje, obiekty murowane czy w konstrukcji drewnianej. Projekty domów parterowych powstają na planie prostokąta, kwadratu albo w kształcie litery L lub U. Poszczególne warianty różnią się wykończeniem elewacji, geometrią dachu oraz układem garażu, który może być jednostanowiskowy, dwustanowiskowy, wysunięty z bryły, wkomponowany w budynek lub zastąpiony wiatą.

Od czego zależą ostateczne koszty budowy domu parterowego?

Ostateczny koszt budowy domu parterowego jest sumą wielu czynników, takich jak metraż, technologia budowy, konstrukcja dachu i standard wykończenia. Budynek parterowy o powierzchni powyżej 150 m² generuje wyższe wydatki na stan surowy ze względu na dużą powierzchnię fundamentów i pokrycia dachowego w porównaniu do obiektów poniżej 100 m². Istotne znaczenie ma też geometria dachu – prosty dach dwuspadowy jest wyraźnie tańszy w realizacji niż konstrukcja wielospadowa. Dodatkowo umieszczenie garażu w bryle budynku obniża nakłady w porównaniu z osobnym obiektem, co sprawia, że gotowe projekty domów parterowych z garażem są ekonomicznym wyborem. Inwestorzy poszukujący prostszych rozwiązań konstrukcyjnych często wybierają projekty domów parterowych z dachem dwuspadowym.

Czy dom parterowy jest tańszy w budowie niż dom z poddaszem użytkowym?

Dom parterowy nie zawsze jest tańszy w budowie niż dom z poddaszem użytkowym, a ostateczne zestawienie zależy od powierzchni zabudowy, fundamentów i dachu przy tej samej powierzchni użytkowej. Przy małych metrażach, do około 90–100 m², budynek parterowy bywa tańszy w realizacji ze względu na brak stropu nad piętrem, schodów wewnętrznych oraz okien dachowych. Przy powierzchniach przekraczających 120–140 m² dom z poddaszem zyskuje przewagę ekonomiczną, ponieważ wymaga mniejszej powierzchni wykopów, fundamentów i dachu. Rozważając alternatywne układy przestrzenne, warto przeanalizować projekty domów z poddaszem użytkowym.

Jakie są minimalne wymiary działki dla domu parterowego?

Domy parterowe wymagają z reguły większej działki niż budynki piętrowe o tej samej powierzchni użytkowej ze względu na większą powierzchnię zabudowy. Zgodnie z przepisami prawa budowlanego odległość ściany budynku od granicy działki musi wynosić minimum 4 metry w przypadku ściany z oknami lub drzwiami oraz 3 metry dla ściany bez otworów. Dla typowego domu parterowego o powierzchni 120 m² wymagana jest działka o szerokości co najmniej 18–20 metrów i powierzchni od 600 do 800 m². Rozłożysty kształt budynku, na przykład w literę L lub U, zwiększa wymaganą szerokość frontu. Na działkach o nietypowych parametrach dobrze sprawdzają się projekty domów na wąską działkę oraz specjalnie opracowane projekty domów w kształcie litery L.

Dla kogo dom parterowy jest dobrym rozwiązaniem?

Układ pomieszczeń na jednym poziomie sprawia, że projekty domów parterowych odpowiadają potrzebom rodzin z małymi dziećmi, seniorów oraz osób z ograniczeniami ruchowymi. Brak schodów wewnętrznych eliminuje ryzyko upadku i ułatwia swobodne przemieszczanie się po całej przestrzeni mieszkalnej. Jednokondygnacyjna bryła umożliwia bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu z salonu oraz poszczególnych sypialni. Ponadto rozplanowanie wnętrza na jednym poziomie pozwala na wyraźne oddzielenie otwartej strefy dziennej od prywatnej strefy nocnej. Dla większych rodzin dobrym wyborem są funkcjonalne projekty domów dla rodziny 2+2.

Jaki metraż domu parterowego jest optymalny dla rodziny?

Według danych Extradom.pl optymalny metraż domu parterowego dla 4-osobowej rodziny wynosi zazwyczaj od 110 do 140 m², jednak ostateczna powierzchnia zależy od indywidualnych potrzeb mieszkańców. Taka przestrzeń pozwala na wyodrębnienie przestronnego salonu z jadalnią, trzech sypialni, dwóch łazienek oraz pomieszczenia gospodarczego i spiżarni. Dla mniejszych rodzin w układzie 2+1 wystarczający jest metraż w granicach 80–110 m². Pary oraz single chętnie wybierają projekty małych domów parterowych o powierzchni do 80 m², które łączą wygodę użytkowania z niższymi nakładami na budowę.

Jaki rodzaj dachu w domu parterowym jest najbardziej opłacalny?

Najbardziej opłacalnym rozwiązaniem pod względem kosztów budowy jest prosty dach dwuspadowy, choć dach płaski pozwala na inne wykorzystanie bryły budynku. Prosta konstrukcja dwuspadowa ogranicza zużycie materiałów i zmniejsza ryzyko błędów dekarskich. Dachy czterospadowe oraz wielospadowe są najdroższe w realizacji ze względu na skomplikowaną więźbę i większą ilość obróbek blacharskich. Wybór przekrycia zależy również od zapisów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Inwestorzy poszukujący nowoczesnego wyglądu wybierają projekty domów parterowych z dachem płaskim lub tradycyjne projekty domów nowoczesnych parterowych.

Czy dom parterowy może mieć poddasze do adaptacji?

Liczne projekty domów parterowych przewidują możliwość późniejszej adaptacji poddasza na cele mieszkalne, co wymaga odpowiedniego kąta nachylenia dachu oraz przenoszącego obciążenia stropu. Aby strych można było w przyszłości przekształcić w przestrzeń użytkową, dach powinien posiadać spadek wynoszący minimum 35 stopni. Istotne jest także zastosowanie stropu żelbetowego lub gęstożebrowego zamiast lekkiej konstrukcji drewnianej oraz zaplanowanie miejsca na schody wewnętrzne. Rozwiązanie to stanowi etapowy wariant inwestycji, a odpowiednie propozycje zawierają projekty domów z poddaszem do adaptacji.

Jakie formalności i wymogi budowlane dotyczą domów parterowych?

Planowanie budowy domu parterowego wymaga w pierwszej kolejności weryfikacji ustaleń zawartych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli dla danej działki nie obowiązuje plan miejscowy, dla inwestycji należy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy. Dokumenty te określają dopuszczalną powierzchnię zabudowy, wysokość budynku, geometrię dachu oraz wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej. Wszystkie projekty spełniają obowiązujące warunki techniczne. Zwracając uwagę na efektywność energetyczną, inwestorzy chętnie wybierają projekty domów parterowych energooszczędnych. Podczas planowania budżetu w 2026 roku warto uwzględnić koszt stanu surowego otwartego, stanu deweloperskiego oraz prac wykończeniowych pod klucz, a także założyć rezerwę budżetową w wysokości 10–15% na nieprzewidziane wydatki.