Projekt domu Dom przy Przyjaznej 10 KRK1317

Szukając odpowiedniego projektu zwracaliśmy uwagę na to, aby nasz przyszły dom był przestronny, a jednocześnie nie posiadał zbyt dużego metrażu. Zależało nam również na strefowym podziale kondygnacji - chcieliśmy, aby na parterze znajdowała się otwarta część dzienna, zaś sypialnie uwzględnione były na górze. Projekt Dom przy Przyjaznej 10 KRK1317 odpowiadał tym wymaganiom, a dodatkowo przewidziany w nim układ pomieszczeń wydał nam się bardzo funkcjonalny, dlatego też zdecydowaliśmy się na jego realizację.Nasza budowa odbyła się bez większych problemów. W trakcie stawiania konstrukcji fachowcy zauważyli, iż architekt uwzględnił do jej wykonania użycie bardzo dużej ilości stali, jednak ja zaleciłem, aby wszystko robione było zgodnie z projektem. Na chwilę obecną myślę jednak, że warto rozważyć naniesienie pewnych drobnych poprawek w dokumentacji. Po wymurowaniu budynku zauważyłem, iż próg nad oknami jest dosyć niski - 10 cm, co jest nieco kłopotliwe w kwestii zamontowania karniszy. Podobna sytuacja dotyczy nadproża nad bramą garażową. Jego standardowa wysokość wynosi 20 cm, a u nas jest 15 cm, co podniosło koszty instalacji bramy. Warto również zwrócić uwagę na położenie głównej rury kanalizacyjnej, gdyż znajduje się ona o ok. 1,5 m niżej od poziomu gruntu.Postawienie budynku odbyło się w błyskawicznym tempie - etap stanu surowego zamkniętego zajął nam niecałe 2 miesiące. Wykończenia natomiast nieco się przeciągnęły m.in ze względu na niesprzyjającą pogodę i w dalszym ciągu do ostatecznego zakończenia inwestycji zostało nam jeszcze wykonanie kilku prac. Ściany wymurowaliśmy z bloczków Ytong, a strop tradycyjnie wylaliśmy betonem. Na dachu zastosowaliśmy blachodachówkę, która jest sporo tańszym materiałem w stosunku do dachówki ceramicznej. Przy szacunkach kosztów pokrycia wyszło, iż różnica cenowa między nimi będzie wynosić w tym przypadku aż 18 tys. zł. Uważam, że przy użyciu powyższych materiałów bez problemu można zmieścić się w obliczonej przez architekta kwocie odnośnie stanu surowego zamkniętego. Dla porównania stan surowy otwarty (bez okien) wyniósł ok. 90 tys. zł.Projekt Dom przy Przyjaznej 10 KRK1317 przewiduje na poddaszu dużą ilość sypialni, dlatego też pokój na parterze nie był nam potrzebny. Postanowiliśmy z niego zrezygnować, a kosztem jego powierzchni powiększyliśmy salon, który teraz jest o wiele bardziej przestronny i tym samym lepiej się prezentuje. Oprócz tego, zdecydowaliśmy się nie robić kominka - wydał się nam zbędny i jedynie zabierał miejsce w części dziennej. Tam, gdzie pierwotnie miała znajdować się prywatna łazienka wykonaliśmy garderobę, zaś jej pierwotny metraż przyłączyliśmy do sypialni. Co prawda, zgodnie z projektem zrobiłem w pokoju małżeńskim wyprowadzenie kanalizacyjne, jednak póki co jesteśmy 3-osobową rodziną, więc jedna łazienka na poddaszu jest w zupełności wystarczająca. Kuchenne okno od frontowej strony zmniejszyliśmy o 50 cm, dzięki czemu uzyskaliśmy w niej więcej miejsca na wstawienie szafek. Ponadto, zrezygnowaliśmy z mniejszego przeszklenia w salonie.W projekcie Dom przy Przyjaznej 10 KRK1317 zaplanowano ogrzewanie gazowe i w takim przypadku oryginalna kotłownia sprawdziłaby się bardzo dobrze. Niestety okazało się, iż nie mamy możliwości przyłączenia się do takiej instalacji i musieliśmy zdecydować się na piec na paliwo stałe. Kocioł węglowy w dwupoziomowej kotłowni znajdującej się z przodu domu nie jest trafionym rozwiązaniem, jednak gdy przemyślałem tą kwestię było już za późno na zmiany. Radzę więc zastanowić się nad rodzajem ogrzewania już na etapie adaptacji. W przypadku pieca na paliwo stałe dobrym pomysłem będzie wydłużenie garażu i wygospodarowanie kosztem jego części kotłowni - jej pierwotną powierzchnię można wtedy przeznaczyć na łazienkę, zaś zamiast niej zrobić korytarzyk prowadzący bezpośrednio do garażu.Układ pomieszczeń przewidziany w projekcie Dom przy Przyjaznej 10 KRK1317 od początku mi odpowiadał. Został on funkcjonalnie zaplanowany i nie mam w tej kwestii żadnych zastrzeżeń. Dobrym rozwiązaniem jest uwzględnienie przez architekta wysokiej ścianki kolankowej, dzięki czemu skosy na poddaszu nie ujmują ustawności pomieszczeń. Pokoje są duże i bardzo przestronne, co bardzo mnie cieszy. Pozdrawiam.

Szukając odpowiedniego projektu domu musieliśmy wziąć pod uwagę lokalne warunki zabudowy oraz wymiary działki. W związku z tym istotna była dla nas odpowiednia szerokość oraz wysokość budynku. Od początku zależało nam także na dwustanowiskowym garażu uwzględnionym w bryle. Spośród propozycji spełniających wcześniejsze ustalenia, finalnie zdecydowaliśmy się na realizację projektu Dom przy Przyjaznej 10 KRK1317. Bardzo spodobał się nam pod względem wizualnym, a przewidziany wewnątrz układ spełniał oczekiwania naszej rodziny.Inwestycja przebiegła całkiem sprawnie. Prace postępowały szybko, a fachowcy ze wszystkim świetnie sobie poradzili. Cała realizacja łącznie z wykończeniami zajęła nam nam zaledwie 9 miesięcy. Dokumentacja techniczna w kwestii konstrukcyjnej jest poprawnie wykonana, jednak warto zwrócić w niej uwagę na pewne drobne kwestie. Między innymi była to zbyt duża ilość gniazdek telefonicznych, a w trakcie budowy okazało się, że między schodami a łazienką znajduje się 15 cm szpara którą musieliśmy zamurować.Ściany naszego domu postawiliśmy z ceramicznych pustaków Porotherm. Strop zgodnie z projektem wykonaliśmy w monolitycznej żelbetowej konstrukcji, aczkolwiek uważam, że warto byłoby pomyśleć w tym przypadku nad nowocześniejszą metodą. Dach pokryliśmy dachówką ceramiczną. Muszę przyznać, że koszty naszej inwestycji przekroczyły kwotę oszacowaną w Extra Indexie. Myślę więc, że realizując projekt Dom przy Przyjaznej 10 KRK1317 bezpieczniej od razu liczyć się z wyższymi wydatkami.Układ pomieszczeń zaproponowany w projekcie Dom przy Przyjaznej 10 KRK1317 został funkcjonalnie przemyślany i od początku przypadł nam do gustu. Aby jednak w całości dopasować go do naszych preferencji, wprowadziliśmy w nim kilka drobnych zmian. Postanowiliśmy zrezygnować ze ścianek działowych tworzących gabinet (zarówno tej przy salonie, jak i przy schodach). Dzięki temu obecnie na dole mamy otwartą i bardzo przestronną strefę dzienną. W dolnej łazience nie wykonywaliśmy wnęki na prysznic, zaś łazienkę górną połączyliśmy ze znajdującym się obok pokojem. Ich powierzchnię przeznaczyliśmy na zrobienie dużej łazienki z pralnio-suszarnią.Jestem zadowolony z przeprowadzonej realizacji i osiągniętego efektu. Projekt Dom przy Przyjaznej 10 KRK1317 udało nam się przystosować do wszystkich naszych oczekiwań. Nowy dom w pełni nam odpowiada i dostrzegamy w nim same plusy. Pozdrawiam.