Projekt domu Decyma BSA1973

Wraz z żoną zdecydowaliśmy się na realizację projektu domu Decyma BSA1973, który spełniał nasze oczekiwania pod wieloma względami. Przede wszystkim zewnętrzny wygląd budynku bardzo spodobał się nam wizualnie i tym samym od razu przykuł naszą uwagę. Po zapoznaniu się z jego wymiarami okazało się, iż dom idealnie pasuje do wielkości naszej działki, a ponadto uwzględniono w nim praktyczne wnętrze. Duże znaczenie w tej kwestii miała ilość pokoi, ponieważ od początku zależało nam na tym, aby jeden z nich pozostał wolny.Dokumentacja techniczna pod względem konstrukcyjnym została dobrze sporządzona, aczkolwiek uważam, iż rozwiązanie dotyczące kominów mogłoby zostać lepiej przemyślane. Początkowo wykonaliśmy je zgodnie z projektem, jednak okazało się iż nieco wystają one zza ściany, co wyglądało mało estetycznie. Postanowiliśmy więc je wyburzyć i wymurować od nowa, tak aby były one schowane w ścianie. Niestety wiązało się to z dodatkową pracą fachowców i większymi kosztami, dlatego też warto zwrócić na to uwagę już na etapie adaptacji.Mamy z żoną duże mieszkanie, dlatego nie odczuwaliśmy presji, aby szybko postawić nowy dom. Wszystkie prace wykonywane były bez pośpiechu i tym samym, czas zakończenia inwestycji to w naszym przypadku ok. 2,5 roku. Myślę jednak, że projekt domu Decyma BSA1973 z łatwością można zrealizować nawet w przeciągu jednego roku. Postanowiliśmy zastosować się do zalecanej przez architekta technologii budowy i tym samym skorzystaliśmy z sugerowanych materiałów. Budynek wymurowaliśmy z pustaków ceramicznych, strop tradycyjnie wylaliśmy betonem, a dach pokryliśmy dachówką ceramiczną. Muszę jednak przyznać, że trudno odnieść mi się do poprawności kosztorysu. Nasza budowa wyniosła więcej w stosunku do podanej kwoty, jednak miało to związek z pewnymi wydarzeniami, których nie byliśmy wstanie przewidzieć oraz wprowadzonymi przez nas zmianami np. dwukrotne murowanie kominów czy wykonywanie otworów okiennych. Inwestycja na etapie stanu surowego otwartego wyniosła nas ok. 265 tys. zł.Rozmieszczenie wnętrza przewidziane w projekcie domu Decyma BSA1973 od początku wydało nam się dobrze przemyślane, dlatego wykonaliśmy je właściwie zgodnie z oryginałem. Postanowiliśmy jedynie nieco bardziej otworzyć kuchnię na salon, a także zastosowaliśmy kosmetyczne przesunięcia odnośnie ścianek działowych między sypialniami. Jeśli przyszli Inwestorzy nie mają zamiaru adaptować poddasza, dobrym pomysłem będzie wykonanie wyjścia na strych w garażu. My postanowiliśmy zlokalizować wyłaz w hallu przy małej łazience, co pozwoli nam na zrobienie w tym miejscu stałych schodów. Gdy w przyszłości zdecydujemy się więc na zagospodarowanie górnej powierzchni, wejście na poddasze będzie w pełni wygodne. Innych modyfikacji nie wprowadzaliśmy, aczkolwiek w chwili obecnej z pewnością rozważyłbym powiększenie salonu o 1 m kosztem zadaszonej wnęki przeznaczonej na taras.Jesteśmy zadowoleni z wyboru projektu domu parterowego Decyma BSA1973. Uwzględnia on funkcjonalny układ pomieszczeń, a budynek z zewnątrz bardzo dobrze się prezentuje. Zdarza się, iż przyjeżdżają do nas inne osoby zainteresowane tym projektem i na wszystkich wywiera on duże wrażenie. Cieszę się również, iż od razu zdecydowaliśmy się na dom z dwustanowiskowym garażem. Pozdrawiam.

Od początku zależało nam, aby wszystkie pomieszczenia w nowym domu znajdowały się na jednym poziomie. Pod uwagę braliśmy więc jedynie projekty budynków parterowych, a spośród nich do gustu najbardziej przypadł nam Decyma BSA1973. Istotny wpływ na jego wybór miała dosyć prosta w wykonaniu konstrukcja dachu. Bardzo spodobał się nam również duży, przestronny salon, a oprócz tego cały dom świetnie pasował do układu naszej działki.Budowa przebiegła całkiem sprawnie. Fachowcy dobrze poradzili sobie z powierzonymi pracami, a jedyna nieścisłość jaką zauważyli w wymiarach projektowych dotyczyła krokwi. W dokumentacji wynosiły one 8,75, jednak przy zachowaniu oryginalnego kąta nachylenia dachu należało zastosować belki 9,25. Nie było to jednak nic co wpłynęło na przebieg inwestycji, a wszystkie etapy zostały zrealizowane zgodnie z planem.Projekt domu Decyma BSA1973 nabyliśmy w lipcu 2014 r. i już jesienią rozpoczęliśmy wykopy fundamentowe. W 2015 r. wymurowaliśmy ściany, zrobiliśmy strop i pokryliśmy dach, zaś w kolejnym roku wykonywaliśmy instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz tynki. Na początku roku 2017 zaczęliśmy wykończenia i obecnie (lipiec) do całkowitego zakończenia inwestycji zostały nam ostatnie, drobne prace.Dom został postawiony z ceramicznych pustaków Porotherm 25 cm. Strop tradycyjnie wylaliśmy betonem, a na dachu zastosowaliśmy blachodachówkę. Uważam, że architekt poprawnie oszacował kosztorys dotyczący stanu surowego zamkniętego i myślę, że śmiało można się nim sugerować. Oczywiście, koszty zależą od wielu czynników jak np. rejon kraju, system budowy czy rodzaj materiałów, dlatego warto wziąć pod uwagę ok. 10% odchyły od wyliczonej kwoty - można zrobić to zarówno trochę drożej, jak i zejść poniżej podanych kosztów.Projekt domu Decyma BSA1973 przewiduje cztery sypialnie, aczkolwiek taka ilość nie była nam potrzebna. Postanowiliśmy więc lekko zmodyfikować układ ścianek działowych w tym miejscu uzyskując dzięki temu trzy większe pokoje. Oprócz tego, kosztem części jednego z nich powiększyliśmy ubikację, aby zmieścić w niej kabinę prysznicową. Obecnie mamy więc dwie w pełni funkcjonalne łazienki. Świetnym pomysłem było również wydłużenie salonu w kierunku tarasu o 1 m. Zdecydowaliśmy się zrezygnować z narożnego okna w kuchni, aczkolwiek teraz dostrzegamy, że zostawienie tego przeszklenia zgodnie z wizją architekta byłoby lepszym rozwiązaniem.Jesteśmy zadowoleni z wyboru projektu domu parterowego Decyma BSA1973. Przewidziany w nim wewnętrzny układ jest funkcjonalny i wygodny w komunikacji. Jedynym minusem jest moim zdaniem brak okien w łazience, więc myślę że w tym przypadku można by rozważyć możliwość zamiany miejscami łazienki z jednym z pokoi. Pozostałe pomieszczenia są jak najbardziej w porządku, a wprowadzone drobne modyfikacje w całości dopasowały dom do naszych potrzeb. Pozdrawiam.