👉 Ekspres do projektu gratis 🎁

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty rezydencji

Liczba projektów: 399
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Extradom.pl w 2026 roku oferuje 399 projektów rezydencji, czyli luksusowych domów o dużej powierzchni, które łączą prestiż z najwyższym komfortem. Rezydencja to przemyślana przestrzeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, prywatną i często rekreacyjną, zaprojektowana z myślą o reprezentacyjnym charakterze. Projekt z tej kategorii kupisz już od 3 500 zł, a szacowany koszt budowy stanu surowego zamkniętego (SSZ) zaczyna się od 682 000. Każdy projekt dostarczamy z gwarancją niezmienności ceny i bezpłatną zgodą na wprowadzenie zmian.

Czytaj więcej

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Czym projekt rezydencji różni się od projektu zwykłego domu?

Projekt rezydencji wyróżnia przede wszystkim powierzchnia użytkowa, zwykle przekraczająca 250 m², oraz reprezentacyjny charakter z wyraźnym podziałem na strefy gościnną, prywatną i gospodarczą. W przeciwieństwie do standardowych domów, projekty rezydencji często uwzględniają dodatkowe przestrzenie, takie jak gabinet, biblioteka, strefa spa czy oddzielny garaż na więcej niż dwa samochody, co podnosi ich funkcjonalność i prestiż.

2.

Ile kosztuje budowa rezydencji w 2026 roku?

Koszt budowy rezydencji o powierzchni 300 m² w 2026 roku do stanu deweloperskiego wynosi od 1,65 do 1,83 miliona złotych. Do tej kwoty należy doliczyć koszt wykończenia pod klucz, który w zależności od standardu waha się od 450 tys. do ponad 800 tys. złotych. Projekty rezydencji zakładają wyższy standard materiałów, co wpływa na finalną cenę inwestycji w porównaniu do mniejszych domów.

3.

Jaka działka jest potrzebna pod projekt rezydencji?

Pod projekt rezydencji potrzebna jest działka o powierzchni minimum 2000-3000 m², co zapewnia odpowiednią przestrzeń dla rozłożystej bryły budynku i zachowanie prywatności. Taki metraż umożliwia także swobodne zagospodarowanie terenu na ogród, podjazd czy dodatkowe obiekty. Pamiętaj, że każdy projekt rezydencji musi być zgodny z wytycznymi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub nowymi planami ogólnymi gminy obowiązującymi od 2026 roku.

4.

Na co zwrócić uwagę w nowoczesnych projektach rezydencji?

W nowoczesnych projektach rezydencji zwróć uwagę na funkcjonalny podział na strefy, duże przeszklenia zapewniające naturalne światło oraz integrację z ogrodem poprzez tarasy. Kluczowe są również energooszczędne rozwiązania, takie jak pompa ciepła i rekuperacja, które obniżają koszty eksploatacji. Dobre projekty rezydencji oferują przemyślany układ, który w przeciwieństwie do starszych koncepcji łączy luksus z wysoką efektywnością energetyczną.

5.

Czy można wprowadzić duże zmiany w gotowym projekcie rezydencji?

Tak, w gotowym projekcie rezydencji można wprowadzić istotne zmiany, jednak wymaga to zgody autora projektu i wykonania adaptacji przez uprawnionego architekta. Koszt takiej adaptacji w 2026 roku wynosi od 5 000 zł do ponad 15 000 zł, w zależności od skali modyfikacji. Pamiętaj, że zmiany w projekcie rezydencji dotyczące konstrukcji czy elewacji są bardziej złożone niż w przypadku mniejszych domów.

6.

Ile trwa realizacja projektu rezydencji od A do Z?

Całkowity czas realizacji projektu rezydencji, od adaptacji dokumentacji po wykończenie pod klucz, wynosi zazwyczaj od 24 do 36 miesięcy. Sam proces budowy do stanu deweloperskiego zajmuje około 12-18 miesięcy, a prace wykończeniowe kolejne 6-12 miesięcy. Realizując projekty rezydencji, należy uwzględnić, że zaawansowane instalacje i niestandardowe materiały mogą wydłużyć ten czas w porównaniu do budowy typowego domu jednorodzinnego.

7.

Który projekt rezydencji jest tańszy w budowie: parterowy czy piętrowy?

Dla dużych powierzchni powyżej 250 m², piętrowy projekt rezydencji jest zazwyczaj bardziej ekonomiczny w budowie w przeliczeniu na metr kwadratowy. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu, które są najdroższymi elementami konstrukcyjnymi. Projekty rezydencji parterowych, choć wygodne, generują wyższe koszty na tych dwóch etapach, co przy dużej skali inwestycji staje się znaczącą różnicą w budżecie.

Zobacz również

Co wyróżnia wyjątkowe projekty rezydencji?

Projekty rezydencji powstały z myślą o najbardziej wymagających. To propozycja dla każdego, kto ceni przestrzeń, rozmach i niezależność. Nie zabraknie w nich także nowoczesnych rozwiązań, które znacząco podnoszą komfort codziennego życia. 

Projekty rezydencji to także imponujący wygląd. Domy zaprojektowane w tym stylu bez wątpienia wywierają wrażenie. Uwagę zwraca także ich rozbudowany i niezwykle funkcjonalny układ. W dużej mierze stawiają one na luksus, dlatego w ich wnętrzu znaleźć można miejsce na domową siłownię, prywatną strefę SPA czy kryty basen. 

Na co zwrócić uwagę wybierając projekt rezydencji?

Projekty rezydencji różnić mogą się między sobą dostępną powierzchnią użytkową, liczbą pięter, designem, a także układem pomieszczeń. Podczas wyboru gotowego projektu domu warto zatem dokładnie zastanowić się, jaki powinien być funkcjonalny i wygodny dom, który sprosta oczekiwaniom wszystkich domowników. Jest z czego wybierać - projekty rezydencji to m.in rezydencje w stylu nowoczesnym, dworkowym, a także amerykańskim.

Projekty rezydencji tylko dla elit?

Rezydencje kojarzą się z rozległym terenem i luksusem, a co za tym idzie, ogromnym nakładem finansowym, który trzeba ponieść na ich budowę. Jak się jednak okazuje współczesne rezydencje często znoszą bariery finansowe, ponieważ ich projekty tworzone są w taki sposób, aby budowa nie okazała się przesadnie kosztowna. Wśród projektów rezydencji znaleźć można zatem zarówno wersje nieco bardziej oszczędne, jak i te najbardziej luksusowe. Nie jest to zatem rozwiązanie wyłącznie dla elit. 

Rezydencje w nowoczesnym stylu

Projekty domów nowoczesnych rezydencji cieszą się największym zainteresowaniem. Nic w tym dziwnego, gdyż sam ich wygląd to prawdziwa uczta dla zmysłów. Co właściwie charakteryzuje rezydencje w nowoczesnym stylu? Na pewno będzie to prosta bryła, która nierzadko jest kubistyczna. Spiczasty, trójkątny dach bardzo często zastępuje płaska powierzchnia. Zamiast balkonów do dyspozycji domowników pozostają zaś rozłożyste tarasy. Rezydencje wyróżnia przede wszystkim przestrzeń. Powierzchnia użytkowa w tego rodzaju domu nierzadko wynosi ponad 200m2, oznacza to więc, że bez problemu zmieści się tu nawet dwupokoleniowa rodzina. 

Rezydencje w nowoczesnym stylu to także ukłon w stronę niebanalnych rozwiązań. Właśnie dlatego dominują w nich przeszklenia i ciekawe efekty świetlne. Co istotne, w dużej mierze są to domy energooszczędne. Chętnie bazują na odnawialnych źródłach energii, dlatego będą doskonałym wyborem dla osób, którym zależy na środowisku.

Projekt rezydencji nowoczesnej uwzględniać może również ogród na dachu. To z pewnością wyjątkowa przestrzeń służąca do relaksu.

Projekt rezydencji dla miłośników klasyki i luksusu

Projekty rezydencji luksusowych niekoniecznie muszą nawiązywać do stylistyki nowoczesnej. Osoby, które preferują klasyczne rozwiązania także się nie zawiodą. Wybierać mogą bowiem spośród projektów rezydencji w starym stylu. Co to dokładnie oznacza? Bezpośrednio nawiązują one do dworków szlachetnych. Wyróżnia je symetryczna bryła i często są to projekty o kopertowym dachu. Już na pierwszy rzut oka dostrzec można pokaźnych rozmiarów werandę lub ganek, który zdobią monumentalne kolumny. Projekty rezydencji w stylu klasycznym pozwolą przenieść się w inną epokę, nie oznacza to jednak, że ustępują willom nowoczesnym pod względem zastosowanych rozwiązań. 

Rezydencje w amerykańskim stylu

Dom rodem z Hollywood? Dlaczego nie! Projekty rezydencji w stylu amerykańskim to przepych i luksus w jednym stworzony dla osób, które cenią piękne wnętrza. Codzienne życie w takim domu niesie ze sobą wiele przyjemności. Rezydencje amerykańskie są przeważnie bardzo rozległe i wymagają dużej posiadłości. Zdarza się, że składają się z kilku połączonych ze sobą budynków, w tym np. domku dla gości. W takim domu poczuć można się jak filmowa gwiazda i czerpać z uroków każdego dnia.