👉 Ekspres do projektu gratis 🎁

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domow wielorodzinnych

Liczba projektów: 11
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Extradom.pl w 2026 roku oferuje 11 projektów domów wielorodzinnych, stworzonych z myślą o inwestorach i deweloperach. Są to gotowe rozwiązania, takie jak domy wielolokalowe czy zabudowa szeregowa, które pozwalają efektywnie wykorzystać działkę i generować dochód z najmu lub sprzedaży. Najtańszy projekt kupisz już od 5 500 zł. Każdy projekt dostarczamy z gwarancją niezmienności ceny i bezpłatną zgodą na zmiany.

Czytaj więcej
JB67
Dodano!
Dodano!
316,82 m²
12
8
3

19 680 zł

Zdjęcie 1 projektu JB67 GDA1050
Zdjęcie 2 projektu JB67 GDA1050
Zdjęcie 3 projektu JB67 GDA1050
Plan 1 projektu JB67 GDA1050
Plan 2 projektu JB67 GDA1050
Plan 3 projektu JB67 GDA1050
Dante
Dodano!
Dodano!
568,95 m²
0
5
6

33 000 zł

Zdjęcie 1 projektu Dante SLT1005
Zdjęcie 2 projektu Dante SLT1005
Zdjęcie 3 projektu Dante SLT1005
Plan 1 projektu Dante SLT1005
Plan 2 projektu Dante SLT1005
Plan 3 projektu Dante SLT1005
uA363
Dodano!
Dodano!
676,70 m²
0
0
0

35 900 zł

Zdjęcie 1 projektu uA363 WCB1481
Zdjęcie 2 projektu uA363 WCB1481
Zdjęcie 3 projektu uA363 WCB1481
Plan 1 projektu uA363 WCB1481
Plan 2 projektu uA363 WCB1481
Plan 3 projektu uA363 WCB1481
KA132
Dodano!
Dodano!
305,76 m²
0
2
4

11 299 zł

Zdjęcie 1 projektu KA132 PKT1151
Zdjęcie 2 projektu KA132 PKT1151
Plan 1 projektu KA132 PKT1151
Plan 2 projektu KA132 PKT1151
Plan 3 projektu KA132 PKT1151

Porady

Formalności budowlane
WT2026 warunki techniczne 2026
20.09.2026 r. Daria Bućko

Nowe warunki techniczne 2026 (WT 2026) – co zmieni się dla domów jednorodzinnych?

Prace nad nowym rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych nadal trwają....

Projekt domu
Projekt domu Gabi z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF2453
18.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom szeregowy. Czy to rozwiązanie dla Ciebie? Poznaj wady i zalety zabudowy szeregowej

Dom szeregowy łączy cechy domu jednorodzinnego z bardziej zwartą zabudową i m...

Formalności budowlane
świadectwo energetyczne
31.07.2025 r. Anna Wojtyniec

Świadectwo energetyczne – kompleksowy przewodnik dla właścicieli mieszkań i domów

28 kwietnia 2023 roku weszła w życie nowelizacja Ustawy o charakterystyce ene...

Projekt domu
Dom czy mieszkanie co wybrać
14.05.2025 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom czy mieszkanie? Co wybrać w 2025 roku?

Jeśli zastanawiasz się, czy wybudować dom, czy kupić mieszkanie, na pewno zai...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje gotowy projekt domu wielorodzinnego?

Cena gotowego projektu domu wielorodzinnego zależy od liczby lokali, powierzchni użytkowej i złożoności konstrukcji, a w 2026 roku zaczyna się od około 8 000 - 10 000 zł dla prostych budynków dwulokalowych. W przypadku bardziej skomplikowanych obiektów, takich jak budynki szeregowe czy małe apartamentowce, koszt może przekroczyć 20 000 zł. W odróżnieniu od projektów jednorodzinnych, projekty domów wielorodzinnych wymagają bardziej szczegółowych rozwiązań instalacyjnych i konstrukcyjnych, co wpływa na ich wyższą cenę.
 

2.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu wielorodzinnego dla dewelopera?

Wybierając projekt domu wielorodzinnego dla dewelopera, należy zwrócić uwagę na maksymalizację powierzchni użytkowej mieszkalnej (PUM), funkcjonalny podział na niezależne lokale oraz potencjalnie niskie koszty budowy. Kluczowa jest powtarzalność modułów i prosta konstrukcja, które przyspieszają realizację i obniżają wydatki. Dobre projekty domów wielorodzinnych oferują także przemyślane strefy wspólne i zapewniają prywatność przyszłym mieszkańcom, co zwiększa atrakcyjność inwestycji.

3.

Czym różni się projekt domu w zabudowie bliźniaczej od szeregowej?

Projekt domu w zabudowie bliźniaczej łączy dwa lokale jedną wspólną ścianą, podczas gdy projekt domu szeregowego to minimum trzy segmenty, gdzie środkowe mają dwie ściany wspólne. Główna różnica polega na intensywności wykorzystania działki – zabudowa szeregowa pozwala na gęstszą zabudowę. Projekty domów wielorodzinnych w formie bliźniaka zapewniają więcej prywatności i większy ogród w porównaniu do segmentu środkowego w szeregówce.

4.

Jakie dokumenty są kluczowe przy adaptacji projektu domu wielorodzinnego do działki?

Przy adaptacji projektu domu wielorodzinnego kluczowe jest dostosowanie go do zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub, w przypadku jego braku, do decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Architekt adaptujący weryfikuje zgodność z linią zabudowy, wysokością budynku i geometrią dachu. Pamiętaj, że od połowy 2026 roku, w związku z wejściem w życie planów ogólnych gmin, uzyskanie WZ na działkach bez MPZP może być utrudnione.

5.

Czy projekty domów wielorodzinnych pozwalają na zastosowanie prefabrykacji?

Tak, wiele projektów domów wielorodzinnych jest przystosowanych do technologii prefabrykowanej, co znacząco skraca czas budowy w porównaniu do metody tradycyjnej. Rozwiązanie to jest szczególnie efektywne w przypadku budynków o powtarzalnych segmentach, jak domy szeregowe czy bliźniacze. Zastosowanie prefabrykacji w projektach domów wielorodzinnych zapewnia wysoką precyzję wykonania i minimalizuje wpływ warunków pogodowych na harmonogram prac budowlanych.

6.

Jakie są etapy zakupu i adaptacji gotowego projektu domu wielorodzinnego?

Proces zakupu i adaptacji projektu domu wielorodzinnego obejmuje trzy główne etapy: wybór projektu dopasowanego do działki, jego zakup wraz z licencją, a następnie zlecenie adaptacji lokalnemu architektowi. Adaptacja jest obowiązkowa i polega na dostosowaniu fundamentów i instalacji do warunków gruntowych oraz przyłączy na działce. Po wykonaniu adaptacji gotowy projekt domu wielorodzinnego staje się kompletnym projektem budowlanym, gotowym do złożenia w urzędzie.

7.

Dla kogo przeznaczone są projekty domów wielorodzinnych?

Projekty domów wielorodzinnych są przeznaczone głównie dla deweloperów i inwestorów planujących budowę lokali na sprzedaż lub wynajem, a także dla rodzin chcących zamieszkać w dwóch oddzielnych mieszkaniach na jednej działce. Tego typu rozwiązania pozwalają na efektywne wykorzystanie gruntu i maksymalizację zysków z inwestycji. Projekty domów wielorodzinnych odpowiadają na potrzeby zarówno komercyjne, jak i prywatne, oferując funkcjonalne układy w różnych formach architektonicznych.

Zobacz również

Czym charakteryzuje się budownictwo wielorodzinne?

Projekty domów wielorodzinnych to obszerna kategoria projektów gotowych, która uwzględnia mniejsze i większe budynki, w tym domy wielorodzinne i bloki, w których znajduje się wiele wygospodarowanych oddzielnie mieszkań. Mamy w niej projekty budynków wielorodzinnych, których powierzchnia użytkowa wynosi od kilkuset do kilku tysięcy metrów kwadratowych. Przykładowo są to domy wielorodzinne:

  • powierzchni użytkowej 1483,87 mkw z 32 pokojami i 17 garażami,
  • powierzchni 851,50 mkw z 23 pokojami i 6 garażami,
  • powierzchni 468,60 mkw z 10 pokojami,
  • powierzchni 4047,42 mkw z 62 pokojami i 3 garażami,
  • powierzchni 676,54 mkw z 17 pokojami i 6 garażami.

Można w nich wyodrębnić mieszkania, które znajdą nabywców, a także stworzyć budynek do zamieszkania przez wielopokoleniową rodzinę. Budownictwo wielorodzinne ma to do siebie, że budynki powstające według projektów z tej kategorii pomieszczą wielu lokatorów, a lokale w budynku mogą być traktowane jako dwa lub kilka oddzielnych mieszkań. Mamy w związku z tym projekty bloków wielorodzinnych o nowoczesnym charakterze, jak i projekty zbliźniaczone (domy bliźniacze dla dwóch rodzin) oraz projekty szeregowe.

Duże bloki to ważna część budownictwa wielorodzinnego. Projekty takich obiektów odznaczają się tym, że mają jedną lub kilka klatek schodowych, wokół których skupione są lokale mieszkalne. Najczęściej korzystają z nich u nas deweloperzy.

Odpowiedni projekt domu wielorodzinnego – jaki powinien być?

Przy wyborze projektów domów wielorodzinnych inwestorzy mogą zastanawiać się nad tym, jakie kryteria powinny one spełniać, prócz rzecz jasna wielkości i dopasowania jej do powierzchni zabudowy na działce. Ważne jest, aby gotowe projekty domów wielorodzinnych odpowiadały biznesplanom deweloperów i ich oczekiwaniom względem wypracowania zysku z tytułu zainwestowania pieniędzy w budownictwo wielorodzinne.

Odpowiedni projekt domu wielorodzinnego powinien być również ekonomiczny i funkcjonalny. Dom musi zmieścić się na działce przygotowanej pod inwestycję. Musi też spełniać odpowiednie wymagania natury formalnej oraz związane z planem zagospodarowania przestrzennego. Dbamy o to, by gotowy projekt domu wielorodzinnego miał również wstępną koncepcję zagospodarowania terenu oraz kosztorys inwestycji. Przygotowujemy pakiet prezentacji domów wielorodzinnych w formie wizualizacji. Co więcej, nasze projekty domów wielorodzinnych mają stale aktualizowany kosztorys budowlany, wraz ze zmieniającymi się cenami materiałów i usług.

Projekty domów wielorodzinnych – co je wyróżnia na tle innych ofert?

Projekty domów wielorodzinnych są zupełnie inne niż projekty domów jednorodzinnych. Główna różnica tkwi w ich wielkości, powierzchni użytkowej oraz liczbie kondygnacji. Rzadko kiedy buduje się domy jednorodzinne kilkukondygnacyjne, natomiast w budownictwie wielorodzinnym jest to właściwie standardem.

Projekty takich domów przewidują zwykle budowę obiektu, w którym wyodrębnione będą mieszkania o zróżnicowanym metrażu, począwszy od jednopokojowych mieszkań, tak zwanych kawalerek, poprzez popularne dwupokojowe mieszkania, aż po duże apartamenty czteropokojowe. Obecnie metraż mieszkań oferowanych w budownictwie wielorodzinnym jest raczej większy od tego, jaki był zwykle wykorzystywany przed paru laty. 

Także i w naszych projektach domów wielorodzinnych znajdą państwo propozycje z mieszkaniami oferującymi przyszłym nabywcom dużą przestrzeń. W takich lokalach mieszkalnych bez wątpienia żyje się bardziej komfortowo. W każdym mieszkaniu mogą być loggia lub balkon, a na parterze ogródek do własnej aranżacji bądź taras. W budynkach co najmniej trzykondygnacyjnych projektujemy też od razu instalację dźwigową, czyli po prostu windy. Normą jest też zapewnienie w projektach miejsc do parkowania czy parkingów podziemnych bądź komórek lokatorskich.

Jakie są typy domów wielorodzinnych?

W naszej ofercie znajdują się różnego rodzaju typy domów wielorodzinnych, dlatego można je dopasować do działek budowlanych oraz do planów inwestorów. Wśród nich znajdziecie:

  • projekty domów wielorodzinnych nowoczesnych – o ciekawej bryle, niejednokrotnie wykorzystujące najnowsze rozwiązania z zakresu energooszczędności, z windami oraz z garażami lub miejscami parkingowymi;
  • projekty domów wielorodzinnych z małymi mieszkaniami – gdzie klienci mogą kupić kawalerki i mieszkania dwupokojowe;
  • projekty domów wielorodzinnych – domy piętrowe, w których zgodnie z oczekiwaniami inwestora można zainstalować windę dla wygody użytkowania;
  • projekty domów wielorodzinnych szeregowych, bliźniaczych i z klatkami schodowymi.
  • Przy niewielkich działkach możecie zdecydować się na projekt domu wielorodzinnego z kawalerkami lub po prostu małymi mieszkaniami, co pozwoli na zmaksymalizowanie zysku z inwestycji. Większe działki budowlane dają szersze możliwości ich zagospodarowania i postawienia dużego budynku mieszkalnego z wieloma mieszkaniami o różnej powierzchni, dopasowanej do gustów i oczekiwań przyszłych mieszkańców.

Projekty domów wielorodzinnych – oferta dla deweloperów

W sekcji ofert kierowanych do deweloperów mamy liczne propozycje gotowych projektów domów dla wielu rodzin. Są to przede wszystkim wysokie na co najmniej trzy piętra budynki wielorodzinne z klatką schodową, ale nie tylko. Nasze projekty domów wielorodzinnych dla deweloperów charakteryzują się tym, że można je wykorzystać do stworzenia osiedla dla wielu mieszkańców. Każdy z takich obiektów ma windę i od kilku do nawet kilkunastu pięter. Oferta deweloperska obejmuje nie tylko projekty z mieszkaniami na sprzedaż, ale również z lokalami pod wynajem. To tak zwane projekty domów wielorodzinnych zawierające część usługową, jak np. salon fryzjerski czy pralnia.

Deweloperom jesteśmy w stanie zaoferować nie tylko dopasowane do ich wymagań autorskie projekty domów wielorodzinnych, ale i wstępną koncepcję zagospodarowania terenu znajdującego się w najbliższej okolicy. Przygotowana wizualizacja planowanego osiedla wykorzystywana może być do promocji mieszkań w sprzedaży wykonanych zgodnie z naszymi projektami wielorodzinnymi.

Pomieszczenia gospodarcze w budownictwie wielorodzinnym

W projektach domów wielorodzinnych można uwzględnić dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, które użytkowane będą przez kupujących i najemców. Budynki wielorodzinne z garażem czy z komórkami lokatorskimi cieszą się uznaniem wśród inwestorów. Mamy zatem w ofercie projekty domów wielorodzinnych z garażem podziemnym, jak i z takimi pomieszczeniami gospodarczymi, jak: piwnica, komórki lokatorskie i pomieszczenia techniczne, np. kotłownia. 

W każdym projekcie od razu uwzględniamy liczbę garaży podziemnych lub miejsc parkingowych naziemnych, dlatego łatwiej z gamy ofert budynków wielorodzinnych wybrać taki projekt, który będzie odpowiadał inwestorowi i będzie zgodny z jego kosztorysem budowy.