Kupiłeś dom? Jakie dodatkowe koszty należy wziąć pod uwagę w budżecie?

Czy ubezpieczenie domu jest obowiązkowe?

Posiadanie polisy mieszkaniowej nie jest wymogiem prawnym, jednak osoby finansujące zakup kredytem hipotecznym muszą wykupić podstawowe ubezpieczenie obejmujące ochronę murów przed zdarzeniami losowymi. Wówczas wystarczy nam najtańsze ubezpieczenie domu. Suma ubezpieczenia obejmuje również inne elementy, a różne zdarzenia losowe sprawiają, że czasem warto zapłacić sto złotych więcej, żeby ubezpieczenie mogło objąć ochroną również to, co znajduje się wewnątrz. Banki wymagają cesji polisy, co oznacza, że w razie szkody odszkodowanie trafia najpierw do instytucji finansowej.

Dla osób kupujących dom lub mieszkanie za gotówkę ubezpieczenie jest dobrowolne, ale stanowi rozsądne zabezpieczenie przed niespodziewanymi stratami finansowymi. Szukając dobrej oferty warto przeczytać porady i wykorzystać kalkulator, który można znaleźć np. tutaj: https://www.uniqa.pl/porady-nieruchomosci/ile-kosztuje-ubezpieczenie-mieszkania-przyblizamy-koszty-ubezpieczenia/.

Zakres ubezpieczenia – co obejmuje polisa?

Dostępne polisy różnią się zakresem ochrony, dlatego warto dopasować je do swoich potrzeb. Ubezpieczenie może być podstawowe lub bardzo rozbudowane, co sprawi, że również składka będzie inna. Warto się jednak ubezpieczać i trzeba pamiętać, że cena ubezpieczenia mieszkania będzie zależna np. od metrażu.

Podstawowe ubezpieczenie (wymagane przy kredycie):

• ochrona murów i elementów stałych przed pożarem, zalaniem, wybuchem gazu czy silnym wiatrem.

Rozszerzone ubezpieczenie:

• OC w życiu prywatnym – pokrycie szkód wyrządzonych osobom trzecim (np. zalanie sąsiada),
• ochrona przed kradzieżą i włamaniem,
• ubezpieczenie szyb, luster, sprzętów RTV i AGD,
• assistance domowy, zapewniający pomoc hydraulika czy elektryka w nagłych sytuacjach.

Zakres ochrony można dowolnie rozszerzać, ale trzeba pamiętać, że im więcej rodzajów ryzyka obejmuje polisa i im większa jest wartość nieruchomości, tym wyższa będzie składka.

Kiedy ubezpieczenie może nie zadziałać?

Każda polisa zawiera tzw. wyłączenia odpowiedzialności, czyli sytuacje, w których towarzystwo ubezpieczeniowe może odmówić wypłaty odszkodowania. Najczęstsze wyłączenia to:

• rażące niedbalstwo (np. pozostawienie odkręconej wody bez nadzoru),
• brak wymaganych zabezpieczeń antywłamaniowych,
• uszkodzenia wynikające z działań wojennych lub zamieszek,
• celowe uszkodzenie mienia przez właściciela.

Aby uniknąć problemów, warto dokładnie zapoznać się z warunkami umowy i spełnić wymagania dotyczące zabezpieczeń nieruchomości. Warto również, nawet jeśli ubezpieczyciel tego nie wymaga, zadbać o zabezpieczenia własne, a w razie braku problemów przy kolejnych ubezpieczeniach może nas czekać zniżka.

Ile kosztuje ubezpieczenie domu?

Ubezpieczenie domu lub mieszkania może mieć bardzo zróżnicowane ceny. Wszystko zależy od wartości i dodatkowych usług. Oczywiście znaczenie ma również to, czy dom ma 60 m2, czy 180. OWU wszędzie wyglądają podobnie, ale najważniejsze jest dopasowanie szczegółów do naszych potrzeb. Składka, którą musimy zapłacić za cały zakres ubezpieczenia od szkody może być bardzo zróżnicowana, ale dobra polisa mieszkaniowa może sprawić, że w razie problemów otrzymamy niezbędne wsparcie.

Na cenę ubezpieczenia wpływa m.in. zakres ochrony, wartość ubezpieczanego mienia oraz zdarzenia losowe, które obejmuje polisa. Składka za ubezpieczenie mieszkania i domu może wynieść kilkaset złotych rocznie.