-
Powierzchnia użytkowa
Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.-
m²
-
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.-
m²
-
Kondygnacje
Dodatkowe cechy
-
Garaż
Liczba stanowisk
-
Pomieszczenia
- do 2
- 3
- 4
- 5
- 6 +
- 1
- 2
- 3 +
- 1
- 2
- 3
- 4 +
Pokoje (bez salonu)
Garderoby
Łazienki (z toaletami)
Kuchnia
-
Wymiary działki
-
m
-
m
Szerokość
Długość
Dodatkowe cechy
-
-
Dach
-
Kąt nachylenia dachu
-
°
-
Wymiary budynku
-
m
-
m
-
m
Długość elewacji
Szerokość elewacji
Wysokość budynku
-
-
Styl
-
Typ zabudowy
-
Konstrukcja
-
Ogrzewanie i OZE
-
Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
- pompa ciepła i fotowoltaika
- kocioł na paliwo stałe
- ogrzewanie gazowe.
Zobacz szczegóły
-
Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
-
Energooszczędność
-
Dodatkowe elementy
-
Kategorie specjalne
Projekty do wybudowania w ramach Bezpiecznego Kredytu 2%
Dopasowujemy kolejność wyników do Twoich preferencji, abyś mógł łatwiej i szybciej znaleźć odpowiedni projekt. W pierwszej kolejności wyświetlamy projekty promowane (są to stałe miejsca zarezerwowane dla autorów projektów), a następnie sortujemy po popularności, cenie, interakcji użytkowników z produktem oraz czy produkt jest nowością. Projekty promowane to stałe miejsca zarezerwowane dla autorów projektów.
Projekty domów spełniające wymogi programu rządowego Bezpieczny Kredyt 2%.
Aktywne filtry:
2 500 zł
3 990 zł
4 500 zł
3 790 zł
3 799 zł
3 290 zł
4 500 zł
4 999 zł
2 900 zł
2 000 zł
3 490 zł
3 499 zł
3 490 zł
5 850 zł
4 490 zł
3 899 zł
3 499 zł
Porady
Konto mieszkaniowe – czy to dobry sposób oszczędzania na pierwszą nieruchomość w 2024 roku?
W lipcu 2023 roku weszły w życie założenia programu Pierwsze Mieszkanie. Skła...
Ogromna popularność Bezpiecznego Kredytu 2% zmusiła koalicję rządzącą do prac...
Jak będą się kształtować ceny działek budowlanych w 2024 roku?
Mieszkania i domy jednorodzinne stanowią dobra substytucyjne, bo służą zaspok...
Jak skutecznie zabezpieczyć mieszkanie przed szkodami wyrządzonymi przez wynajmujących?
Według danych Eurostatu około 13 proc. Polaków mieszka w wynajmowanej nieruch...
Perturbacje na rynku nieruchomości i program Bezpieczny Kredyt 2% to jedne z najgorętszych tematów ostatniego półrocza. Rządowa inicjatywa, jakkolwiek z pewnością warta pochwały, pobudziła niestety głównie popyt. Prawa ekonomii są zaś nieubłagane - w ślad za rosnącym zapotrzebowaniem na dane dobro wzrasta jego cena. Jak więc w tych warunkach zrealizować marzenie o własnym lokum? Jak zrobić to najkorzystniej?
Rosnące ceny lokali spędzają sen z powiek potencjalnym inwestorom. Na domiar złego w największych miastach oferta deweloperów skurczyła się drastycznie i dziś oferują nawet o 40-50% lokali mniej niż na wiosnę. W tej sytuacji zakup czy budowa domu jednorodzinnego wydaje się być coraz bardziej interesującą alternatywą.
Czy z Bezpiecznego Kredytu 2% można sfinansować budowę domu?
Na temat Bezpiecznego Kredytu 2% pisaliśmy już wielokrotnie. Co prawda głównym zamiarem ustawodawców było zwiększenie dostępności kredytów hipotecznych, a przez to dostępności mieszkań, ale oczywiście korzystając z tego programu, można również sfinansować budowę domu.
Z informacji docierających z banków wiemy, że domy jednorodzinne są przedmiotem około 15% wniosków kredytowych, z czego połowa dotyczy finansowania ich budowy, zaś druga połowa zakupu już istniejących.
Komu opłaca się budować dom w ramach Bezpiecznego Kredytu 2%?
W najbardziej komfortowej sytuacji są właściciele działek budowlanych, ponieważ niezabudowana nieruchomość, na której ma stanąć w przyszłości dom będący przedmiotem finansowania, może być wkładem własnym przy ubieganiu się o kredyt w banku. W zasadach udzielania kredytu znalazł się nawet wyjątek, który w przypadku niezabudowanej parceli podnosi dopuszczalną wartość udziału własnego z 200 do 400 tys. zł.
Zatem jeśli zastanawiasz się nad zakupem mieszkania lub budową domu i posiadasz odpowiadającą Ci działkę, to na pewno warto rozważyć samodzielne postawienie własnego lokum.
Jakie limity kwotowe są przewidziane w Bezpiecznym Kredycie 2%
W zależności od sytuacji rodzinnej i liczby osób w gospodarstwie domowym kredyt może wynosić od 500 do 600 tys. zł.
Ponieważ dzięki gwarancjom BGK można otrzymać kredyt bez wkładu własnego, to na zakup działki i budowę możemy przeznaczyć w sumie od 500 do 800 tys. zł. Jak zaraz się przekonamy, nie jest to wcale mała kwota.
Ile kosztuje budowa domu w 2023 roku?
Zgodnie z kwartalnym zestawieniem Sekocenbudu w przypadku domów jednorodzinnych koszt budowy metra kwadratowego domu waha się obecnie od 5 070 do 5 650 zł/m2 netto.
Zatem w limicie dostępnym w przypadku Bezpiecznego Kredytu 2%, możemy zbudować dom o powierzchni 80-110 m2. Ze względu na optymalizację kosztów budowy i przyszłej eksploatacji, właśnie takie domy od dłuższego czasu cieszą się największym zainteresowaniem klientów Extradom.pl
Optymalny dom w Bezpiecznym kredycie 2%
Wybierając projekt domu, nie tylko z myślą o Bezpiecznym Kredycie 2%, należy starannie przemyśleć i przedyskutować w gronie przyszłych domowników nasze potrzeby i oczekiwania. Zbyt duży budynek będzie drogi w trakcie wznoszenia i późniejszej eksploatacji, zbyt mały będzie trudny do zaaranżowania i frustrujący dla użytkowników konkurujących o przestrzeń i prywatność w jego ciasnym wnętrzu.
Optymalny dom dla rodziny 2+1 powinien posiadać:
- salon z jadalnią,
- trzy pokoje (w tym większa sypialnia rodziców i mniejszy gabinet),
- kuchnię z aneksem na spiżarnię,
- łazienkę plus ewentualne dodatkowe WC,
- hall i wiatrołap,
- pomieszczenie gospodarcze przeznaczone na kotłownię,
- garaż lub wiatę garażową.
To wszystko bez problemu można zmieścić na 100 m2. W przypadku rodziny z dwójką dzieci trzeba dodać jeszcze jeden pokój.
Jaki dom wybudujemy w ramach Bezpiecznego Kredytu 2%?
Myśląc o postawieniu domu ze środków przyznanych w ramach Bezpiecznego Kredytu 2%, musimy zmieścić się w wymienionych wcześniej limitach kwotowych. To oznacza, że powinniśmy przeanalizować możliwości optymalizacji kosztów całego procesu budowlanego.
Wybrany przez nas budynek powinien charakteryzować się kilkoma podstawowymi cechami:
- prosta, zwarta bryła budynku,
- prosty kształt pokrycia dachu, optymalnie dwuspadowy,
- brak podpiwniczenia,
- warto zrezygnować z lukarn, wykuszy i balkonów,
- garaż można zastąpić znacznie tańszą wiatą garażową,
- należy stosować proste, sprawdzone rozwiązania konstrukcyjne.
Zastosowanie się tylko do tych kilku zasad może przynieść korzyści liczone w dziesiątkach tysięcy złotych.
Extradom.pl oferuje tysiące projektów domów, które można zrealizować w ramach Bezpiecznego Kredytu 2%.
Podsumujmy zatem. Idealny projekt pod Bezpieczny Kredyt 2% powinien być domem bez podpiwniczenia, o prostej bryle i konstrukcji dachu, pozbawionym dodatkowych ozdób, o powierzchni 80-110 m2 z wiatą garażową zamiast garażu. Przewidywany koszt budowy takiego obiektu (zgodnie z szacunkami Sekocenbudu) to około 400 - 600 tysięcy złotych. To sprawia, że całe przedsięwzięcie jest jak najbardziej wykonalne.
W ofercie Extradom.pl znajdziecie wiele projektów, które spełnią Wasze potrzeby i wymagania, a koszt ich budowy nie przekroczy limitów wyznaczonych w ramach Bezpiecznego Kredytu 2%.
Czy warto brać tę opcję pod uwagę? Oczywiście, że tak! Jest ona korzystna zwłaszcza dla mieszkańców dużych miast, gdzie za 800 000 złotych można zostać właścicielem mieszkania o powierzchni 60- 75 m2.
Propozycja jest tym bardziej interesująca, że dzięki wyjątkowej ofercie Projektu z Budową doradcy Extradom.pl przedstawią Wam możliwość postawienia wybranego domu w odpowiednio dobranej technologii. Wszystko to w ramach umowy z jednym wykonawcą, który przejmie na siebie większość uciążliwych obowiązków związanych z organizacją i logistyką całego procesu budowy
