Projekty domów bez podpiwniczenia

Projekty domów bez podpiwniczenia

Piwnica jest przestrzenią pod powierzchnią gruntu, wykorzystywaną głównie jako pomieszczenie gospodarcze, np. spiżarnia. Czy jednak budowa domu z piwnicą jest zawsze uzasadniona? Niekoniecznie. Wiemy, że wielu naszych klientów z różnych powodów rezygnuje z nich z uwagi między innymi na koszty wzniesienia piwnic o solidnych ścianach i konstrukcji. Dlatego jeśli zaliczasz się do tej grupy, oferujemy Ci szeroki wybór projektów domów bez podpiwniczenia. Czym się charakteryzują? Jakie kwestie powinieneś brać pod uwagę, jeśli decydujesz się na tego rodzaju projekt?

Projekty domów bez podpiwniczenia – czym się wyróżniają?

W przypadku projektów domów bez podpiwniczenia nie ma poziomu zlokalizowanego pod powierzchnią ziemi, dlatego w tym miejscu nie trzeba wykonywać okienek doświetlających piwnice czy suteryny. To sprawia, że postawienie domu bez podpiwniczenia jest tańsze w porównaniu z budową obiektu z piwnicą. 

Podczas przeglądania projektów domów bez podpiwniczenia właściwie nie zauważysz znaczącej różnicy. W projektach nie będzie rzutu piwnic, ale wszystkie pomieszczenia, które zwykle są zlokalizowane pod ziemią, mogą znaleźć się na różnych poziomach nadziemnych domu. Nie musisz więc z nich całkowicie rezygnować, wystarczy po prostu inaczej je rozplanować. Przychodzimy Ci z pomocą, oferując projekty domów bez podpiwniczenia, w przypadku których pomieszczenia gospodarcze i techniczne są położone w pewnym oddaleniu od mieszkalnych. Przy garażu można chociażby ulokować kotłownię lub składzik na wszelkiego rodzaju przedmioty, z jakich korzystasz tylko sezonowo.

Wielu naszych klientów wychodzi z założenia, że piwnice z powodzeniem mogą być zastąpione przez strych. Możesz tam trzymać choinkę i ozdoby choinkowe, zabawki do basenu i sam basen, zamiast znosić takie rzeczy do piwnicy. 

Zauważ jednocześnie, że projekty domów jednorodzinnych bez podpiwniczenia pozwalają być bliżej natury. Z poziomu tarasu możesz od razu wyjść do swojego ogrodu, poczuć trawę pod stopami i spędzać czas na świeżym powietrzu. Konieczność doświetlenia piwnic wąskimi oknami powoduje zaś, że musisz zaplanować schodki z tarasu do ogrodu, co jest już pewną przeszkodą w obcowaniu z naturą. 

Poza tym projekty domów bez podpiwniczenia właściwie niewiele różnią się od obiektów z piwnicami. Mogą mieć mniejszą powierzchnię użytkową, ale nie zawsze tak będzie, ponieważ można ją zaplanować na górnych kondygnacjach budynku lub wybudować dom bez piwnic o większej powierzchni zabudowy na działce.

Projekt domu bez piwnicy – czy jest tańszy w budowie?

Jednym z powodów tego, że nasi klienci poszukują na stronie Extradom.pl projektów domów bez piwnic jest możliwość wypracowania oszczędności. Zastanówmy się jednak, czy każdy taki projekt będzie tańszy w realizacji niż budowa projektu domu z piwnicą. Skąd wynikają te różnice cenowe?

Generalnie zawsze jest tak, że brak piwnicy powoduje zredukowanie kosztów. Piwnica jest dodatkowym poziomem domu, który pociąga za sobą większe wydatki. Taka kondygnacja może podnieść koszty budowy domu nawet o 10–20 proc. Są to więc kwoty niebagatelne. 

Musisz mieć świadomość, że w zależności od tego, czy będziesz planował podpiwniczenie pełne, czy tylko częściowe, koszty mogą okazać się wyższe od wydatków na wzniesienie pozostałych poziomów budynku o takiej samej kubaturze pomieszczeń. Wszystko dlatego, że w przypadku piwnic musisz liczyć się często z koniecznością wykonania odwodnienia. 

Jeśli na dodatek w piwnicy chciałbyś zorganizować dla swojego samochodu garaż, konieczne jest wykonanie pochylni wykończonych materiałami antypoślizgowymi. W niektórych przypadkach piwnice czy garaż w piwnicach budynku mieszkalnego będą wymagały wykonania instalacji systemu przeciwoblodzeniowego. 

Możliwość wypracowania wielotysięcznych oszczędności na budowie domu bez podpiwniczenia zwykle jest wystarczającym argumentem dla inwestora. Rzeczywiście, taki dom najczęściej wybudujesz taniej niż obiekt podpiwniczony, nawet tylko po części.

Gotowy projekt domu bez podpiwniczenia – na jakim terenie budować dom?

Zdarza się, że wybór gotowego projektu domu bez podpiwniczenia nie jest spowodowany tylko twoimi preferencjami, ale tym, że piwnice nie są Ci tak naprawdę do niczego potrzebne. Czasem może to wynikać również z tego, że na Twojej działce budowlanej nie ma możliwości wykonania podpiwniczenia albo jego realizacja pociągałaby za sobą drogie i czasochłonne prace.

Niekorzystne warunki panujące na działce budowlanej mogą nie pozwolić na wykonanie odpowiednich prac ziemnych, których realizacja jest konieczna na działce. Gotowe projekty domów bez podpiwniczenia sprawdzą się na terenie o wysokim poziomie wód gruntowych lub tam, gdzie podłoże jest problematyczne.

Nie będziesz mieć wyjścia i będziesz musiał najprawdopodobniej zrezygnować z budowania domu z piwnicą, jeśli chcesz zaoszczędzić. Mogą Cię do tego zmusić również warunki panujące na Twoim gruncie.

Przeszkodą do podpiwniczenia domu może być wysoki poziom wód gruntowych na działce. Aby sprawdzić, czy dotyczy on terenów, na których chcesz budować, musisz zlecić wykonanie badań geotechnicznych i wierceń na działce. Rezygnacja z podpiwniczenia czeka Cię z pewnością, jeśli poziom wód gruntowych znajduje się na równi lub nawet powyżej poziomu podłogi planowanej piwnicy. Co prawda możesz wykonać izolację wodoodporną, której zadaniem jest ochrona ścian piwnic przed zalaniem, ale bywa ona zawodna. W efekcie Twoje potencjalnie mogłyby być okresowo zalewane, co wpływa ujemnie na całą konstrukcję nośną domu.

Dlatego na działkach o dosyć wysokim poziomie wód gruntowych powinieneś zaplanować budowę domu bez podpiwniczenia. Nie ma z tym żadnego problemu, ponieważ mamy dla Ciebie przygotowane setki projektów domów bez podpiwniczenia, o różnej wielkości powierzchni użytkowej, które spełnią Twoje oczekiwania. Piwnica od lat nie jest już obowiązkowym elementem domu jednorodzinnego, dlatego bez obaw możesz z niej zrezygnować, zwłaszcza gdy wykonanie dolnej, podziemnej kondygnacji budynku byłoby problematyczne i kosztowne. 

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu bez podpiwniczenia?

Wiesz już, kiedy musisz zrezygnować z budowy domu z podpiwniczeniem i kiedy taka decyzja będzie dla Ciebie sposobem na wypracowanie daleko idących oszczędności. Pozostaje więc kwestia wyboru odpowiedniego projektu domu jednorodzinnego bez podpiwniczenia. 
Na co powinieneś zwrócić przy tym uwagę?

Przede wszystkim twój przyszły dom musi być dopasowany do potrzeb mieszkalnych wszystkich członków Twojej rodziny, z którymi będziesz mieszkać. Potrzeby te powinny zostać skonfrontowane z warunkami zabudowy, jakie panują na Twojej działce.

Projekt domu bez podpiwniczenia musi być dopasowany do warunków zabudowy wydanych przez właściwy urząd lub do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działki. Łatwiej to zrobić, gdy piwnicy w istocie nie ma w projekcie, ponieważ wówczas tylko w nielicznych przypadkach będziesz musiał zlecić i ponieść koszty badań lub wykonania odpowiednich ekspertyz geologicznych.

Domy bez piwnicy – wady i zalety

Podstawową zaletą, jaką biorą pod uwagę wszyscy inwestorzy zdecydowani na wybudowanie domu bez piwnicy, jest niższy koszt budowy. Wszystko sprowadza się do tego, że budynki rozplanowane na kondygnacjach powyżej poziomu gruntu, w przypadku których nie ma konieczności wykonywania czasochłonnych i kosztownych prac ziemnych służących wykopaniu piwnicy, są z reguły dużo tańsze w budowie. 

Nie bez znaczenia dla takich projektów pozostaje również to, że takie domy są tańsze w późniejszej eksploatacji. Właściwe zaizolowanie piwnicy kosztuje niemało, a pozostawienie jej bez solidnej izolacji termicznej powoduje ucieczkę ciepła wytworzonego we wnętrzu Twojego domu. Może się wówczas okazać, że piwnica jest mostkiem termicznym, z którym niewiele da się już zrobić. 

Brak piwnicy redukuje koszty budowy i eksploatacji domu w przyszłości. Dzięki rezygnacji z podpiwniczenia unikasz też ryzyka związanego z zalewaniem wodami opadowymi czy w czasie zimowych i wiosennych roztopów. Błędy wykonawcze popełnione na etapie wykonywania prac ziemnych związanych z podpiwniczeniem budynku powodują, że możesz doświadczyć w późniejszym czasie wielu problemów. Nic takiego Cię nie spotka, jeśli wybudujesz dom bez tej powierzchni. 

Dzięki podjęciu decyzji o budowie domu bez podpiwniczenia możesz nawet zagospodarować w pożądany przez Ciebie sposób działkę charakteryzującą się stosunkowo trudnymi warunkami terenu, wśród których najistotniejszy okazuje się poziom wód gruntowych. Brak piwnic likwiduje konieczność wykonywania głębokich wykopów i zagospodarowania dużej ilości ziemi pochodzącej spod budynku. 

Czy ma on jakiekolwiek wady? Otóż wadą braku piwnicy jest pozbawienie się miejsca do przechowywania. Jeśli zależy Ci na tym, by mieć osobną spiżarnię, schowek, kotłownię czy pralnię, zadbaj o rozmieszczenie tych pomieszczeń w innych częściach domu. Zajmie to trochę wolnego miejsca, które mogłoby zostać przeznaczone na powierzchnię użytkową. Wystarczy ją powiększyć, by problem zniknął. Jedynie na wąskich działkach i małych działkach może on spowodować, że w swoim przyszłym domu będziesz musiał zrezygnować z wygospodarowania dodatkowych pomieszczeń o przeznaczeniu gospodarczym. 

Jeszcze w poprzednich pokoleniach priorytetem było budowanie domów z piwnicami czy wysokimi suterenami, gdzie można było stworzyć nawet powierzchnie mieszkalne, choć z niewielkim dostępem do światła słonecznego, ponieważ większa część ścian piwnic była pod powierzchnią ziemi. Dziś odchodzi się od takich rozwiązań głównie z uwagi na fakt, że buduje się jednak mniejsze domy, w których dużą wagę przywiązuje się do doświetlenia pomieszczeń mieszkalnych światłem naturalnym, a nie sztucznym. Dom bez piwnic jest więc inwestycją realizowaną częściej niż dom w pełni podpiwniczony, z wysokimi piwnicami. 

Jakie projekty domów bez podpiwniczenia znajdziesz w tej kategorii?

Jesteś zwolennikiem nowoczesnych projektów domów, gdzie wyraźnie widoczne jest zamiłowanie do minimalizmu, zwartych brył budynków mieszkalnych i prostych dachów, które ograniczają potencjalne straty energii? A może zaliczasz się do zwolenników tradycyjnego budownictwa, z wykorzystaniem ciekawych elementów architektonicznych jak lukarny proste i faliste z bawolim okiem, w stylu dawnej rezydencji czy dworku szlacheckiego? Bez względu na to, który styl architektoniczny przy budowie domów jednorodzinnych jest Ci bliższy, na naszej stronie trafisz na projekty, które bez wątpienia spełnią Twoje oczekiwania. 

Można tam znaleźć domy z dachami płaskimi, o prostych liniach, wykorzystujące surowy design i naturalne materiały budowlane, a także domy w postaci okazałych willi, o bardzo reprezentacyjnym portalu wejściowym, gdzie na górnych poziomach znajdziesz balkony i fantazyjnie skonstruowane dachy wielospadowe i z lukarnami. 

Wille bez piwnic są rozległe, mają wiele balkonów i wielospadowy dach o bardzo interesującej konstrukcji. Kontrastują z nimi domy w stylu góralskim, w których konstrukcji bardzo ważną funkcję odgrywają drewno i kamień. Możemy zaoferować Ci domy tradycyjne bez piwnic, a także wille, w których zmieści się nawet Twoja wielopokoleniowa rodzina. Są to domy parterowe z poddaszem do adaptacji lub domy z poddaszem użytkowym, jak również domy piętrowe, charakteryzujące się tym, że wszystkie pomieszczenia gospodarcze, jakie potencjalnie mogłyby się znaleźć w piwnicy, ulokowane zostaną na półpiętrach, piętrach i na parterze. 

Zauważ również, że domy bez piwnic mogą mieć zarówno garaż w bryle budynku położony równolegle względem domu, jak i wysunięty lub cofnięty. Jeśli zależy Ci na posiadaniu garażu w domu bez piwnicy, wybierz właśnie jedną z takich propozycji z naszej oferty. Jest ona na tyle szeroka, że bez względu na preferowany przez Ciebie styl architektoniczny domów jednorodzinnych, jesteśmy w stanie przedstawić Ci projekt odpowiadający Twoim potrzebom. 

Projekt domu bez piwnicy – jakie inne pomieszczenia gospodarcze powinny znaleźć się w funkcjonalnym domu?

Pozbawienie domu piwnicy nie oznacza, że musi on stać się mniej funkcjonalny. Właściwie przez dziesiątki ostatnich lat powodem tego, że podnoszono wysokość pierwszej kondygnacji budynków mieszkalnych – czyli parteru – było to, że trzeba było zmieścić gdzieś kotłownię i składować w oddzielnym pomieszczeniu materiał opałowy, tj. węgiel czy drewno. Dziś coraz częściej stare, duże piece węglowe i piece na drewno wymieniane są na zajmujące niewiele miejsca piece gazowe, które nie wymagają składowania paliwa. Są one zasilane z sieci gazowej lub ze zbiornika na gaz płynny, który można wydzierżawić i ustawić na swojej działce bądź też wykonać wykop na umieszczenie takiego zbiornika pod ziemią.

Projekt domu bez piwnicy może być nawet lepiej rozplanowany niż dom z podpiwniczeniem. Pod ziemią zwykle zlokalizowane są wszelkie pomieszczenia o charakterze uzupełniającym, gospodarczym lub technicznym. Skoro piwnicy projektant nie może zagospodarować, umieszcza te same pomieszczenia w innej lokalizacji. Zauważ, że w większości naszych projektów są one zlokalizowane w pewnym oddaleniu od pomieszczeń mieszkalnych. Jednocześnie stanowią wygodne i łatwo dostępne uzupełnienie przestrzeni stricte mieszkalnej w Twoim domu. 

Nawet jeśli musisz wybudować mniejszy dom, na wąskiej czy małej działce, a z różnych powodów nie chcesz go podpiwniczać, możesz zastosować szereg rozwiązań rekompensujących brak piwnicy. Na podobne cele zagospodarujesz strych, a przy garażu zrobisz sobie kotłownię. Liczne wnęki w przejściach pomiędzy kolejnymi pokojami i innymi pomieszczeniami pozwolą Ci zorganizować tam np. szafy przesuwne i zwykłe, z miejscem na półki spiżarniane.

Dom bez podpiwniczenia – jak zaaranżować przestrzeń wokół domu?

Kiedy już zdecydujesz się na jeden z projektów domów bez podpiwniczenia z naszej kolekcji, możesz skorzystać z naszej propozycji zaaranżowania ogrodu. Dom bez piwnicy, gdzie podłoga jest na równi z powierzchnią ziemi, stwarza możliwość harmonijnego współistnienia budynku z otoczeniem. Dzięki dużym przeszkleniom możesz zwiększyć integrację pomieszczeń mieszkalnych z zielenią ogrodową. 

Zaplanuj przestrzeń działki tak, by stworzyć wygodne miejsce do wypoczywania, świętowania z rodziną i znajomymi czy do uprawiania sportu i rekreacji. Ze swojej strony możemy Ci zaproponować wykonanie atrakcyjnych elementów małej architektury, takich jak taras, wiata grillowa, altana, pergola czy kominek. Jeśli masz dzieci, na działce możesz ustawić niewielki plac zabaw czy wygospodarować miejsce na trampolinę lub basen ogrodowy. Możliwości jest wiele, a ogranicza Cię jedynie budżet przeznaczony na zaaranżowanie ogrodu oraz wielkość działki.