👉 Ekspres do projektu gratis 🎁

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów parterowych z garażem

Liczba projektów: 2568
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

W kategorii projekty domów parterowych z garażem na Extradom.pl do wyboru jest 2568 gotowych projektów domów. Dostępne warianty obejmują budynki o powierzchni użytkowej od 16,76 m² do 458,10 m². Inwestorzy najczęściej wybierają projekty domów parterowych o metrażu 120–150 m² z garażem dwustanowiskowym.

Czytaj więcej

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie

Porady

Drzwi i bramy
Hörmann bramy i drzwi
03.09.2026 r. Artykuł partnerski

Pierwsze wrażenie ma znaczenie. Jak dobrać bramę garażową i drzwi wejściowe do stylu domu?

Dopasowana brama garażowa i drzwi wejściowe potrafią całkowicie odmienić wygl...

Koszty budowy
Ile kosztuje budowa domu parterowego
18.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Ile kosztuje budowa domu parterowego?

Domy parterowe wyróżniają się wygodnym układem bez schodów, łatwą komunikacją i dobrą dostępnością wszystkich pomieszczeń na jednym poziomie....

Projekt domu
projekty domów - wybór, ceny, gdzie kupić - projekt Ekonomiczny 2T WAW1130
10.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Projekty domów: gdzie kupić? Jaki wybrać? Ile kosztują? Kompletny przewodnik dla planujących budowę

Gotowe projekty domów to najczęściej wybierana droga przez polskich inwestoró...

Garaż
Garaż bez pozwolenia
29.06.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Garaż bez pozwolenia – aktualne zasady i procedury

Garaż bez pozwolenia o powierzchni zabudowy do 35 m2 wybudujesz na podstawie...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Jaka minimalna szerokość działki jest potrzebna pod dom parterowy z garażem dwustanowiskowym?

Działka pod dom parterowy z garażem dwustanowiskowym powinna mieć minimum 20-22 metry szerokości. Wynika to z konieczności zachowania ustawowych odległości budynku od granic działki – zazwyczaj 4 metry dla ściany z oknami i 3 metry dla ściany bez okien. Wiele projektów domów parterowych z garażem jest tworzonych z myślą o węższych parcelach, jednak zawsze trzeba zweryfikować zgodność z lokalnymi przepisami i parametrami konkretnego budynku.

2.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu parterowego z garażem w bryle budynku?

Wybierając projekt domu parterowego z garażem w bryle, zwróć uwagę na jego umiejscowienie, sposób połączenia z częścią mieszkalną oraz dodatkową funkcję gospodarczą. Garaż z przodu budynku skraca podjazd, a umieszczony z boku pozwala na lepsze doświetlenie salonu. Ważne jest też wygodne przejście, np. przez wiatrołap lub pomieszczenie techniczne, które izoluje dom od hałasu i zapachów. Projekty domów parterowych z garażem często uwzględniają tam kotłownię.

3.

Jakie są zalety wyboru gotowego projektu domu parterowego z garażem?

Główną zaletą gotowego projektu domu parterowego z garażem jest niższy koszt, wynoszący od 2 500 do 8 000 zł, oraz krótki czas oczekiwania na dokumentację. W przeciwieństwie do projektu indywidualnego, którego cena może być kilkukrotnie wyższa, gotowe rozwiązanie pozwala na szybkie rozpoczęcie formalności. Wybierając gotowe projekty domów parterowych z garażem, od razu widzisz wizualizacje i znasz szacunkowe koszty budowy, co ułatwia planowanie budżetu.

4.

Czy każdy projekt domu parterowego z garażem pasuje na każdą działkę?

Nie, projekt domu parterowego z garażem musi być zgodny z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzją o warunkach zabudowy. Dokumenty te określają kluczowe parametry, takie jak kąt nachylenia dachu, wysokość budynku czy linię zabudowy. Od połowy 2026 roku kluczowe stają się też plany ogólne gmin, które wpływają na możliwość uzyskania WZ. Dlatego każdy projekt domu parterowego z garażem wymaga adaptacji.

5.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu parterowego z garażem?

Cena gotowego projektu domu parterowego z garażem zależy głównie od jego powierzchni użytkowej, skomplikowania konstrukcji dachu i bryły budynku. Proste formy na planie prostokąta z dachem dwuspadowym są najtańsze, a ich ceny zaczynają się od około 2 500 zł. Bardziej rozbudowane projekty domów parterowych z garażem, z wielospadowym dachem i wykuszami, mogą kosztować do 8 000 zł. Cena odzwierciedla nakład pracy architekta.

Zobacz również

Czym wyróżniają się projekty domów parterowych z garażem dostępne w Extradom.pl?

Gotowe projekty domów parterowych z garażem kupisz w Extradom.pl w wariantach dopasowanych do różnej wielkości działek i potrzeb rodzin. Brak schodów oraz rozplanowanie całej przestrzeni mieszkalnej na jednej kondygnacji ułatwia codzienne użytkowanie osobom starszym oraz rodzinom z małymi dziećmi. W ofercie Extradom.pl znajdują się budynki o zwartej bryle w stylu nowoczesnym, tradycyjnym, rezydencjonalnym czy góralskim. Wybierać można spośród domów bez poddasza, z poddaszem do późniejszej adaptacji, ze strychową przestrzenią magazynową oraz z tarasem zintegrowanym z częścią dzienną.

Jaka jest minimalna wielkość i szerokość działki pod dom parterowy z garażem?

Minimalna szerokość działki pod dom parterowy z garażem zależy od szerokości elewacji budynku oraz wymaganych prawem odległości od granic terenu. Ściana z oknami lub drzwiami musi znajdować się w odległości minimum 4 metrów od granicy działki, a ściana bez otworów – minimum 3 metrów. Dla budynku o szerokości 12 metrów minimalna szerokość działki wynosi zatem 19 metrów (12 m + 4 m + 3 m). W przypadku terenów o nieregularnym kształcie lub mniejszej powierzchni sprawdzą się projekty domów na wąską działkę oraz projekty domów w kształcie litery L, które pozwalają efektywnie zagospodarować dostępną przestrzeń.

Garaż jedno- czy dwustanowiskowy w domu parterowym – co wpływa na koszty i funkcjonalność?

Wybór między garażem jedno- a dwustanowiskowym w domu parterowym wpływa bezpośrednio na koszt inwestycji, powierzchnię zabudowy działki oraz komfort użytkowania. Garaż jednostanowiskowy zajmuje zazwyczaj od 18 do 22 m², natomiast stanowisko dwustanowiskowe wymaga powierzchni 30–40 m². Różnica w kosztach budowy obu wariantów w stanie deweloperskim wynosi w 2026 roku około 25 000 – 40 000 zł netto. Inwestorzy planujący funkcjonalne projekty domów z garażem jednostanowiskowym zyskują więcej miejsca na ogród, co sprawdza się przy mniejszych działkach. Z kolei przestronne projekty domów z garażem dwustanowiskowym oferują dodatkową przestrzeń na przechowywanie sprzętów ogrodowych czy rowerów, przez co stanowią częsty wybór przeglądając projekty domów dla rodziny 2+2.

Jak funkcjonalnie połączyć garaż z częścią mieszkalną w projekcie parterowym?

Najbardziej funkcjonalnym rozwiązaniem łączącym garaż z częścią mieszkalną w domu parterowym jest zastosowanie strefy buforowej w postaci wiatrołapu, kotłowni lub pomieszczenia gospodarczego. Przejście w układzie garaż – pomieszczenie gospodarcze – wiatrołap chroni wnętrze domu przed przedostawaniem się spalin, chłodnego powietrza oraz zabrudzeń. Przepisy budowlane nakładają obowiązek montażu drzwi o klasie odporności ogniowej co najmniej EI30 oraz dymoszczelności na granicy garażu i części mieszkalnej. Wygodnym uzupełnieniem tej strefy są praktyczne projekty domów ze spiżarnią, umieszczoną blisko wiatrołapu i kuchni, co ułatwia wnoszenie zakupów z samochodu.

Dom parterowy z garażem w bryle czy z garażem wolnostojącym – co się bardziej opłaca?

Garaż wbudowany w bryłę domu parterowego jest średnio o 20–30% tańszy w budowie niż garaż wolnostojący o analogicznej powierzchni. Oszczędność wynika z wykorzystania wspólnych fundamentów, ścian zewnętrznych oraz jednej konstrukcji dachowej. Garaż wolnostojący o powierzchni zabudowy powyżej 35 m² wymaga uzyskania pozwolenia na budowę oraz doprowadzenia odrębnych przyłączy instalacyjnych. Mimo wyższych kosztów alternatywne projekty domów z garażem wolnostojącym bywają wybierane na bardzo dużych działkach lub przy chęci całkowitego odseparowania hałasu silnika i zapachu spalin od części mieszkalnej.

Jaki rodzaj dachu jest najczęściej wybierany w projektach domów parterowych z garażem?

W katalogu Extradom.pl najczęściej spotyka się projekty domów parterowych z garażem wyposażone w dach dwuspadowy lub czterospadowy (kopertowym). Dach dwuspadowy charakteryzuje się prostą konstrukcją więźby, co obniża zużycie materiałów i zmniejsza ryzyko błędów wykonawczych. Z tego powodu popularne projekty domów parterowych z dachem dwuspadowym stanowią chętnie wybieraną opcję. Dach czterospadowy wymaga bardziej złożonej konstrukcji cieślarskiej, lecz nadaje budynkowi reprezentacyjny wygląd, co sprawia, że inwestorzy chętnie przeglądają eleganckie projekty domów parterowych z dachem czterospadowym. Obie formy zadaszenia świetnie wpisują się w projekty nowoczesnych domów parterowych i są często zapisane w ustaleniach lokalnego prawa.

Jakie wymogi formalne uwzględniają projekty domów parterowych z garażem?

Przed zakupem projektu domu parterowego z garażem należy zweryfikować uwarunkowania prawne działki. W pierwszej kolejności trzeba sprawdzić, czy dla danego terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Jeżeli na obszarze działki nie ma planu miejscowego, konieczne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Dokumenty te określają m.in. dopuszczalny kąt nachylenia dachu, wysokość zabudowy oraz wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej. Wszelkie gotowe projekty domów parterowych z garażem w Extradom.pl spełniają aktualne normy zawarte w warunkach technicznych, co dotyczy wymogów izolacyjności cieplnej przegród oraz maksymalnego wskaźnika zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP. Inwestorzy szukający rozwiązań z certyfikowanymi parametrami przegród chętnie wybierają energooszczędne projekty domów parterowych.